Moderne,helle 4-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage-Bezug ab sofort Möglich

Attraktive Lage am Friedrichspark in Villingen-Schwenningen

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage - hochwertig ausgestattet bis 30.01.2027 bezugsfertig und mit Tiefgaragenstellplatz

Eine Immobilie, die Wohnkomfort, Lebensqualität und eine attraktive Investitionsperspektive vereint.

Diese moderne und sehr gut ausgestattete 4 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihren durchdachten Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage mit interessanten Vermietungsperspektiven - hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist 30.01.2027 fertiggestellt und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Lange Wartezeiten, Bauverzögerungen oder zusätzliche Unsicherheiten während der Bauphase gehören damit der Vergangenheit an.
Attraktiver Wohnkomfort in bester Lage

Die Wohnung eignet sich ideal für Ehepaare paare mit Kinder anspruchsvolle Paare, die sich bewusst nach ihrem Hausverkauf für eine überschaubare Wohnfläche entscheiden möchten, ohne auf Komfort und eine gute Ausstattung zu verzichten.

Gerade im Alter gewinnt eine gut erreichbare, komfortable Wohnung zunehmend an Bedeutung. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristig komfortables Wohnen. Auch für Menschen, die perspektivisch Unterstützung oder eine ambulante Betreuung in Anspruch nehmen möchten, kann diese Wohnform besonders interessant sein.

Die Kombination aus überschaubarem Wohnraum, guter Erreichbarkeit und Tiefgaragenstellplatz macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen.

Eine Kapitalanlage mit überzeugenden Perspektiven

Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie interessante Vorteile. Die Nähe zum Klinikum Villingen und zum Stadtzentrum spricht für einen gut erreichbaren Wohnstandort und erweitert den Kreis potenzieller Mietinteressenten.

Ob Berufstätige im Gesundheitswesen, Singles oder ältere Menschen, die eine komfortable und gut gelegene Wohnung suchen - die Lage bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die hochwertige Ausstattung, der Aufzug und der Tiefgaragenstellplatz sind zusätzliche Pluspunkte, die bei der Mieterauswahl und der Positionierung am Wohnungsmarkt von Vorteil sein können.

Ein weiterer interessanter Aspekt für Kapitalanleger ist die mögliche steuerliche Abschreibung: Sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, kann bei einer entsprechenden Vermietung eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % jährlich infrage kommen. Ob und in welcher Höhe diese Möglichkeit für die konkrete Wohnung besteht, sollte individuell steuerlich geprüft werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick

. Sehr gut ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage und zeitnah bezugsfertig ist. Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort . Aufzug für einen bequemen Zugang . Interessant für Eigennutzer, Singles und ältere Paare . Gute Voraussetzungen für eine Vermietung durch die Nähe zum Klinikum Villingen und zum Stadtzentrum . Attraktive Perspektive für Kapitalanleger mit möglicher steuerlicher Abschreibung

Jetzt die Gelegenheit nutzen

Ob als komfortables neues Zuhause oder als wertorientierte Kapitalanlage: Diese bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und verbindet eine attraktive Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Entdecken Sie eine Immobilie, die heute überzeugt und auch langfristig interessant sein kann. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung.

SonstigesLassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 017104982988 Entdecken Sie selbst, wie schön Wohnen mit einem eigenen Garten mitten in Villingen-Schwenningen sein kann!StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen