Provisionsfrei: 6-Zimmer-Haus mit Garage und 4.788 m² Grundstück

Die Immobilie befindet sich in Manschnow, einem Ortsteil der Gemeinde Küstriner Vorland im Landkreis Märkisch-Oderland. Hier verbindet sich das Wohnen im Oderbruch mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und regionaler Verkehrsanbindung.Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Die Kita "Sonnenschein" und die Grundschule Küstriner Vorland ergänzen die Infrastruktur für Familien. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsangebote finden sich unter anderem in Seelow und Frankfurt (Oder).Über die Bundesstraße B1 bestehen Verbindungen in Richtung Seelow, Berlin und Küstrin-Kietz beziehungsweise Kostrzyn. Die B112 führt nach Frankfurt (Oder). Der nahe gelegene Bahnhof Gorgast bietet mit der RB26 eine direkte Verbindung nach Berlin-Lichtenberg. Die reguläre Zugfahrt dauert etwa 70 Minuten, abhängig von Verbindung und Fahrplan. Auch Küstrin-Kietz und das polnische Kostrzyn sind über diese Bahnstrecke erreichbar.Die weite Landschaft des Oderbruchs bietet Raum für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge an die Oder. Der Oder-Neiße-Radweg und das Fort Gorgast gehören zu den Freizeit- und Ausflugszielen der Umgebung. So bietet Manschnow ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit vorhandenen Angeboten für den Alltag.

Sieben Zimmer, 176 m² Wohnfläche und ein 4.788 m² großes Grundstück: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Manschnow bietet Platz für eine Familie, eigene Projekte und einen Garten, der über den üblichen Hausgarten hinausgeht. Wer ein älteres Haus mit Charakter sucht und seine Modernisierung selbst gestalten möchte, findet hier eine interessante Grundlage.Das 1925 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Wohnebenen. Die sechs Zimmer ermöglichen eine individuelle Aufteilung in Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitsbereiche. Küche und Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss. Zusätzliche Kammern im Dachgeschoss bieten praktischen Stauraum.Besonders reizvoll ist die verglaste Veranda im Obergeschoss. Ihre großen Fensterflächen verleihen ihr Wintergartencharakter und schaffen einen geschützten Platz für eine Sitzecke mit Blick ins Grüne.Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber: Gemüsebeete, Obstgehölze, Spielflächen und persönliche Rückzugsorte lassen sich hier miteinander verbinden. Ein Brunnen ist vorhanden. Eine Garage und die ehemaligen Stallgebäude ergänzen das Platzangebot um Lager- und Nebenflächen. Hinzu kommen ein Teilkeller und ein nicht ausgebauter Dachboden.Das Haus ist bezugsfrei und bietet die Möglichkeit, die anstehende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fenster und Elektroinstallation stammen nach Eigentümerangaben aus DDR-Zeiten. Die Fassade benötigt eine Überarbeitung; am Dach wurden etwa 2010/2012 Ausbesserungen vorgenommen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995.Die Wohnbereiche werden von den Eigentümern als trocken beschrieben. Im Teilkeller besteht dagegen Feuchtigkeit. Es liegt hierzu ein Kostenvoranschlag vor. Diese Punkte sollten bei der Planung der Modernisierung berücksichtigt werden.Highlights auf einen Blick:- 176 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern auf zwei Ebenen- 4.788 m² Grundstück mit großzügigen Garten- und Freiflächen- Verglaste Veranda im Obergeschoss mit Wintergartencharakter- Garage und ehemalige Stallgebäude- Zusätzlicher Stauraum in Kammern, Teilkeller und Dachboden- Brunnen auf dem Grundstück- Bezugsfrei und bereit für Ihre Wohnideen- Provisionsfrei für Käufer

SonstigesAllgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)§ 1 WeitergabeverbotDem Auftraggeber ist jegliche Weitergabe der bereitgestellten Informationen insbesondere des Nachweises - an Dritte nur nach textlicher Zustimmung durch die David Schmidt Immobilien gestattet. Bei unbefugter Weitergabe des Exposés schuldet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlussesdurch den Dritten die im Exposé genannte Provision.§ 2 DoppeltätigkeitDavid Schmidt Immobilien darf sowohl für den Verkäufer als auch fürden Käufer tätig werden.§ 3 EigentümerangabenDavid Schmidt Immobilien weist darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und diese nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. David Schmidt Immobilien, welcher diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.§ 4 HaftungsbegrenzungDie Haftung von David Schmidt Immobilien wird -soweit gesetzlich zulässig auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.§ 5 VerjährungDie Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen David Schmidt Immobilien beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für David Schmidt Immobilien zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.§ 6 GerichtsstandBei Verträgen mit Vollkaufleuten ist Bad Freienwalde Erfüllungsort und Gerichtsstand.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1990