Zentral in Altrip: Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial

Altrip liegt im Rhein-Pfalz-Kreis direkt am Rhein und überzeugt durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Ludwigshafen und Mannheim sind in wenigen Minuten erreichbar, was das Objekt besonders für Pendler attraktiv macht. Die zentrale Lage innerhalb von Altrip sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Naherholung bieten die umliegenden Rheinauen und der Altrheinarm.

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1949 bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 95 m² Nutzfläche reichlich Platz für Familien, die sich nach Raum und Gestaltungsfreiheit sehnen. Auf einem ca. 470 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Altrip gelegen, vereint das Haus solide Substanz mit der Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der zur Küche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer führt. Das erste Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern und einem vollwertigen Badezimmer ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Dachstudio von ca. 55 m², ein vielseitiger Raum, der sich hervorragend als Home-Office, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Eine separate Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. Ein großer Keller sowie ein Spitzboden bieten reichlich Platz zur Einlagerung. Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen: Ein Freisitz lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein, ein einladendes Gartenhaus bietet Raum für gesellige Stunden im Grünen, und mit einer Garage sowie einem weiteren Stellplatz ist auch für Ihre Fahrzeuge bestens gesorgt. Das Haus bringt eine gute Grundsubstanz mit und bietet ambitionierten Käufern die seltene Gelegenheit, ein Objekt dieser Größe und Lage nach eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten.

Die Heizungsanlage wurde vor sechs Jahren durch ein modernes Brennwertgerät erneuert. Das Haus verfügt über zwei vollwertige Badezimmer (EG und 1. OG) sowie eine zusätzliche Toilette im Dachgeschoss. Der großzügige Keller bietet viel Stauraum, ergänzt durch einen Spitzboden zur Einlagerung. Im Außenbereich erwarten Sie ein Freisitz für entspannte Stunden im Freien, ein Gartenhaus als zusätzlicher Rückzugsort im Garten sowie eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor.

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