Preisreduzierung: Zweifamilienhaus als Renditeobjekt in 1A-Lage Wahnbek

Das Wohnhaus befindet sich in der 1A-Lage, Schulstraße 10 im Ortsteil Wahnbek der Gemeinde Rastede. Wahnbek ist ein charmantes Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Schulstraße direkt an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Die nahegelegene Autobahn A29 bietet eine schnelle Verbindung nach Oldenburg, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie zu weiteren größeren Städten der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Durch die geringe Distanz ist es ebenfalls möglich jegliche Entfernung mit dem Fahrrad zurückzulegen.Insgesamt bietet die Lage in der Schulstraße 10 eine ideale Kombination aus naturnaher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für Bewohner der Wohnung attraktiv ist.

Das Wohnhaus erstreckt sich über 174,41 m² und teilt sich in zwei Wohneinheiten.Die erste Wohneinheit (WE2) verfügt über 129,43 m². Die erstrecken sich über eine Küche, ein Bad, ein WC und einladende Eingangsbereiche.Die zweite renovierungsbedürftige Wohneinheit (WE3) verfügt über 44,98 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad.Die Wohneinheiten haben separate Eingangsbereiche. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet.Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie liegt in dem werthaltigen Grundstück. Der aktuelle Bodenwert beträgt bereits rund 92.885,40 €, wodurch ein wesentlicher Teil des Immobilienwertes allein durch das Grundstück abgesichert ist.Der Objektzustand lässt sich als vermietbar beschreiben, ist allerdings hinsichtlich einer nachhaltigen Vereinbarkeit zu renovieren und teilweise zu sanieren.

Die Immobilie wird mieterfrei übergeben.