Wohnen auf zwei Ebenen – helle Maisonette mit Balkon und TG-Stellplatz in Fürther Innenstadtlage

Die Untere Fischerstraße 10 befindet sich in innenstadtnaher Lage von Fürth.Wer gerne zentral wohnt und die Vorzüge einer gewachsenen Stadt schätzt, findet hier einen interessanten Standort. Die Fürther Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt im näheren Umfeld.Auch die Wege zu kulturellen Angeboten und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind für das Wohnen in dieser Lage attraktiv.Die Verbindung aus urbanem Umfeld und dem eigenen Rückzugsort auf zwei Wohnebenen macht die Wohnung besonders für Menschen interessant, die das Stadtleben schätzen, aber zu Hause ihre Ruhe genießen möchten.

* Ein Zuhause mit Charakter – mitten in Fürth.Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihren besonderen Grundriss, ihre Atmosphäre und das Gefühl, angekommen zu sein. Diese helle Maisonettewohnung gehört zur zweiten Kategorie.Auf zwei Ebenen bietet sie eine durchdachte Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, viel Tageslicht und eine offene Holztreppe, die dem Wohnbereich seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.Schon beim Betreten fällt die freundliche Gestaltung auf: helle Böden in Holzoptik, weiße Wände und großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet eine gute Grundlage, um ohne umfangreiche gestalterische Veränderungen ein eigenes Zuhause einzurichten.* Wohnen mit besonderem RaumgefühlDas Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der unteren Wohnebene. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und alles, was das Zuhause persönlich macht.Die offene Holztreppe setzt einen wohnlichen Akzent und verbindet beide Ebenen miteinander.Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Ein schöner Rückzugsort für den Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder ein paar entspannte Minuten an der frischen Luft.* Schlafen unter dem DachÜber die Holztreppe erreicht man die obere Wohnebene mit dem separaten Schlafzimmer.Das Zusammenspiel aus Dachschrägen, Dachflächenfenster und einem charakteristischen Rundbogenfenster macht diesen Raum besonders reizvoll. Der Schlafbereich ist vom alltäglichen Wohngeschehen getrennt und vermittelt eine angenehme, ruhige Atmosphäre.Gerade diese Aufteilung macht die Wohnung für Singles und Paare interessant, die nicht nur zwei Zimmer, sondern zwei klar voneinander getrennte Wohnbereiche schätzen.* Eine Küche nach eigenen VorstellungenDie separate Küche verfügt über die notwendigen Anschlüsse für eine individuell geplante Einbauküche.Da keine Einbauküche vorhanden ist, können die neuen Eigentümer ihre Küche von Anfang an passend zum eigenen Geschmack und den persönlichen Anforderungen gestalten.Eine großzügige Holz-Glas-Trennwand sorgt für eine optische Verbindung zum Wohnbereich und lässt die Räume offen und freundlich wirken.* Praktisch im AlltagDas Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.Ein eigenes Kellerabteil Nr. 46 bietet zusätzlichen Stauraum.Ergänzend steht der Tiefgaragenstellplatz Nr. 46 zum Erwerb zur Verfügung. Dieser verfügt über eigene Miteigentumsanteile und kann unabhängig von der Wohnung veräußert werden.

* Maisonettewohnung auf zwei Wohnebenen* Ca. 53 m² gemäß den vorliegenden Grundrissangaben* Heller Wohnbereich mit Balkonzugang* Separater Schlafbereich im Dachgeschoss* Offene Holztreppe mit Holzgeländer* Heller Bodenbelag in Holzoptik* Separate Küche ohne Einbauküche* Holz-Glas-Trennwand zwischen Küche und Wohnbereich* Dachflächenfenster und charakteristisches Rundbogenfenster* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC* Eigener Kellerraum Nr. 46* Separat erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz Nr. 46

* Kaufpreis und TiefgaragenstellplatzDer Kaufpreis für die Maisonettewohnung einschließlich des Kellerabteils Nr. 46 beträgt 199.000 €.Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 46 wird separat für 25.000 € angeboten. Er verfügt über eigene Miteigentumsanteile und ist unabhängig von der Wohnung veräußerbar.Bei gemeinsamem Erwerb ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 224.000 €.* FazitKeine Wohnung von der Stange – sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit.Diese Maisonette ist eine interessante Wahl für alle, die auf überschaubarer Fläche großzügiges Wohngefühl, eine besondere Architektur und die Vorzüge einer zentralen Lage miteinander verbinden möchten.Ob als erstes eigenes Zuhause oder als bewusste Entscheidung für ein individuelles Wohnkonzept: Diese Wohnung sollte man nicht nur auf dem Grundriss betrachten, sondern persönlich erleben.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das besondere Wohngefühl auf zwei Ebenen.