Einfamilienhaus für 149.000 €! 133 m², 4 Schlafzimmer & Garten in Olsbrücken

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Olsbrücken (PLZ 67737) im Landkreis Kaiserslautern. Das Pfälzer Bergland bietet eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz besteht. Über die B270 erreichen Sie Kaiserslautern in etwa 20 Minuten. Die Autobahnen A6 und A63 sind ebenfalls in rund 20-25 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung, sowie von Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in kurzer Entfernung. Die Wald und hügelreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und macht die Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die eine Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit suchen.

DAS WICHTIGSTE IN 15 SEKUNDEN

? 149.000 € Kaufpreis - nur ca. 1.120 €/m² Wohnfläche
? Ca. 133 m² Wohnfläche auf ca. 427 m² Eigentumsgrundstück
? 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
? Garten und 2 Außenstellplätze
? Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC
? Vollständig unterkellert
? Einbauküche und ausgewählte Möbelstücke inklusive
? Sofort verfügbar

DIE KÄUFER-MATHEMATIK: 133 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, eigener Garten und das für 149.000 €! Wer ein Eigenheim mit Platz für die ganze Familie sucht, findet hier eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung.

DAS HAUS: Fünf Zimmer auf zwei Etagen bieten Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, zwei Zimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Drei weitere Zimmer liegen im Dachgeschoss. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.

AUSSTATTUNG & ZUSTAND: Das Haus wurde über die Jahre mehrfach renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden 2008 Dacheindeckung und Dämmmaßnahmen am Dach durchgeführt und der Innenausbau überarbeitet. 2009 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Einbauküche und ausgewählte Möbelstücke sind im Kaufpreis enthalten. Weitere Modernisierungen können nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.

WEITERE OPTION: Ein direkt angrenzendes, separates Grundstück mit ca. 600 m² kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Es ist nicht Bestandteil dieses Angebots.

BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich selbst! Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin.

- Ca. 133 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Ca. 427 m² Eigentumsgrundstück
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche inklusive
- Garten
- Vollständig unterkellert
- 2 Außenstellplätze
- Ölzentralheizung, erneuert 2009
- Dämmmaßnahmen am Dach 2008
- Laminat und Fliesenböden
- Ausgewählte Möbelstücke im Kaufpreis enthalten
- Sofort verfügbar

Modernisierungen laut Eigentümerangaben:

1977: Umfangreiche Renovierungsarbeiten

Ca. 1980: Erneuerung von Fenstern und Leitungen

1990er Jahre: Modernisierung der Badezimmer

2008: Dach Dämmmaßnahmen sowie Überarbeitung des Innenausbaus

2009: Erneuerung der Heizungsanlage

Provisionshinweis3,57
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises.SonstigesAuf Anfrage stehen weiter Bilder der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.


Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immobilien-hauf.de oder 0151 52950453 gerne zur Verfügung.
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Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen