Einziehen u. Wohlfühlen: Stilvolles Anwesen (barrierearm) mit 3 Wohnungen unweit Mindelheim/Allgäu!

Das Einfamilienhaus liegt in Kammlach, einer ruhigen Gemeinde im attraktiven Unterallgäu. Hier wohnst Du in naturnaher Umgebung mit viel Lebensqualität und genießt gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Region rund um Mindelheim und Memmingen.Die Lage überzeugt vor allem durch ihre angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte und die Autobahn.Wer ein Zuhause im Grünen sucht und Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legt, findet hier den passenden Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Beste Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Region rund um Mindelheim und Memmingen.

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Kammlach bietet Dir und Deiner Familie jede Menge Platz, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m² erwartet Dich ein Zuhause mit rund 286 m² Wohnfläche, das mit seiner durchdachten Aufteilung und dem zusätzlichen Wohnraum begeistert.Mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Badezimmern bietet die Immobilie ideale Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders praktisch: Eine separate Einliegerwohnung ist bereits vorhanden und eröffnet Dir zusätzliche Flexibilität - ob für Gäste, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Mit dem weiteren Ferienapartment können Sie zusätzlich Einkommen generieren!Erdgeschoß: Hauptwohnung, 6 Zimmer, ca. 186m²barrierearm, teilbar in Wohnung und ELW für PflegekraftDachgeschoß (mit eigenem Eingang): Einliegerwohnung , 2 Zimmer, ca. 75m²Gästeapartment: 1 Zimmer, ca. 32m² (Ferienwohnung)Die Terrasse lädt Dich dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Das weitläufige Grundstück bietet zudem genügend Raum für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder individuelle Gestaltungsideen.Beziehbarkeit: Die Immobilie ist nach Absprache zeitnah beziehbar!Wenn Du ein großzügiges Haus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage suchst, ist dieses Einfamilienhaus in Kammlach eine spannende Gelegenheit. Hier findest Du Platz zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen.

Hochwertige Massiv-BauweiseErdgeschoß: Hauptwohnung, 6 Zimmer, ca. 186m²barrierearm, teilbar in Wohnung und ELW für PflegekraftDachgeschoß (mit eigenem Eingang): Einliegerwohnung , 2 Zimmer, ca. 75m²Gästeapartment (möbliert): 1 Zimmer, ca. 32m² (Ferienwohnung)DachspeicherraumHeizungAusgeklügeltes zukunftsorientiertes Konzept - sehr günstiges HeizenStückholz/Kachelofen, Strom 600 €/jährlichPV-Anlage: 6,5 kWp - Eigenverbrauch u. 4 KWh Batteriespeiche14 Steer (135€/Steer)monatlich etwa 200 €Garten (nicht einsehbar) - Mauer 2 Meter, Sichtmauerwerk mit gebrannte Ziegel im TorfbuntEinfahrtstor elektrischGartendusche (Warmwasseranschluss)Einliegerwohnung und Gästewohnung mit sep. EingangBeziehbar nach Absprache!

SonstigesStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungEnergiequelle:Solarenergie