Ruhig und zentral – vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung | LS2.4

IM HERZEN VON BARMBEKDie Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote liegen in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die attraktive Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Barmbek zu einem der gefragtesten Wohnstandorte Hamburgs.

BEWÄHRTE SUBSTANZ, ZUKUNFTSFÄHIG ENTWCKELT- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1952- zentrale Lage im Barmbek- gute S-Bahn Anbindung (Alte Wöhr)Modernisierungen der letzten Jahre:- Wärmedämmverbundsystem Straße- und Giebelseite (2002/2003)- Erneuerung der Kunststofffenster (2017/2018)- Wärmedämmverbundsystem Hofseite (2019/2020)- Stahlbalkone Hofseite (2019/2020)- Fernwärme (2026)

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG- 42,22m² Wohnfläche - Bodenbelag aus Holzdiele- funktionaler Grundriss- Großzügiger Balkon zum ruhigen Innenhof- Duschbad mit Fenster- Abstellraum im Kellergeschoss - Hausgeld: 208,00€- Vermietet seit November 2022

SonstigesDie Heizkosten sind im Hausgeld inkludiert.