Eigentumswohnung aus der Gründerzeit in Hinterhoflage

WINTERHUDE– WOHNEN AM STADTPARKStuckverzierte Altbauwohnungen, Villen an der Alster, dichte Bebauung in der ehemaligen Arbeitersiedlung Jarrestadt, Büros in der City Nord – das Wohnen, Arbeiten und Leben in Winterhude ist bunt.Das Objekt in der Barmbeker Straße 159-161 liegt direkt gegenüber dem Hamburger Stadtpark. Auf rund 150 Hektar bietet er viel Raum für Sport und Erholung – vom Lauf um den Stadtparksee über die große Festwiese bis zu Konzerten auf der Freilichtbühne. Näher am Grünen kann man in Winterhude kaum wohnen.Der Winterhuder Marktplatz ist nicht weit entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Cafés und Restaurants finden sich zudem entlang der Barmbeker Straße und in der näheren Umgebung.

HISTORISCHES GRÜNDERZEITENSEMBLE IN HINTERHOFLAGEWer in den Innenhof der Barmbeker Straße 159-161 tritt, lässt das Stadtleben mit wenigen Schritten hinter sich – rund um viel Grün gruppieren sich sehr gepflegte Wohnungen in ruhiger Lage im Herzen Winterhudes. Die Barmbeker Straße selbst ist eine der zentralen Lebensadern des Stadtteils: Cafés, Geschäfte und das bunte Treiben des beliebten Stadtteils sind direkt vor der Tür. Und wer es ruhiger mag, spaziert einfach über die Straße – denn dort liegt der Stadtpark mit seinen weiten Grünflächen. Stadtleben und Erholung, beides nur wenige Schritte entfernt! Das Ensemble wurde laufend instandgehalten und befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Die Abwassersiele und die Grundleitungen wurden erneuert, wie auch die Gaszentralheizung. Die Balkone wurde saniert und die Vorderfassaden und Treppenhäuser überarbeitet. Die WEG wird aus 24 Wohnungen bestehen, verteilt auf zwei Häuser.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 161b und verfügt über ca. 44,98 m² verteilt auf zwei Zimmer, ein Duschbad, Flur, Küche und eine Hofterrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Duschbad sind moderne Armaturen verbaut. Der Dielenboden ist überarbeitet. Ein Abstellraum im Dachgeschoss gehört dazu.

Die Heizkosten sind im Hausgeld inkludiert.