Attraktives und strandnahes Endhausteil in Toplage am Wyker Südstrand

Das freistehende, auf einem großzügigen Grundstück gelegene, Haus befindet sich in nahezu direkter Strandlage am Wyker Südstrand. Ein Standort für Ruhesuchende, die jedoch die Anbindung zur Infrastruktur schätzen.Genießen Sie die Vorzüge der strandnahen Lage: Den feinsandigen Strand direkt vor der Haustür, die nahe Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen.

Das 1989 auf einem 1.886 m² großen Grundstück erbaute und aus drei Hausteilen bestehende Haus, ist an der ruhigen Anliegerstraße „Eulenkamp“, in nahezu direkter Strandlage, gelegen.Das hier angebotene massiv erbaute Endhausteil wurde zuletzt 2024 vollständig renoviert und geschmackvoll neu gestaltet. Weiter verfügt es über ein eigenes Grundbuch und herrliche Blicke über das weitläufige Grundstück bis zum in 50 Metern entfernten Südstrand.Das Grundstück ist in sondergenutzte Grundstücksflächen mit jeweils eigener Terrasse nebst Pkw-Stellplatz aufgeteilt.

Aufteilung:Gemeinschaftl. Windfang/Eingang von Norden mit Zugang zum Hausteil.Erdgeschoss: Flur mit Garderobe und Treppenaufgang in das DG, kl. Abstellraum unter der Treppe, Duschbad/WC, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, offener Küche und Ausgang auf die Südterrasse.Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Duschbad/WC, weiteres kleines Zimmer mit Treppenaufgang zu den ausgebauten Nutzflächen im Spitzboden.Die Wohn- und Nutzflächen betragen insgesamt rd. 100 m².Der Gebäudeenergieausweis (Bedarfsausweis) ist beantragt, wesentlicher Energieträger: Strom.Die Nutzung des Hausteils ist nicht eingeschränkt und somit ideal für die derzeitige lukrative Vermietung an wechselnde Feriengäste oder auch zur Eigennutzung / als Zweitwohnsitz.Der Kaufpreis versteht sich inklusiv Mobiliar und Inventar!