==Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte DG-Wohnung mit Loggia und Carport==

Diese freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Lagenser Ortsteil Waddenhausen. Die naturnahe Umgebung mit nahegelegenen Wald- und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort, während Bushaltestellen fußläufig erreichbar sind und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Lagenser Innenstadt ermöglichen.

Auf einer Wohnfläche von rund 45 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten und funktionalen Grundriss. Über den Flur erreichen Sie das hell geflieste Badezimmer, einen praktischen Abstellraum, die separate Küche sowie die Loggia. Diese bietet insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen schönen Platz im Freien. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Esstisch bietet. Das nachträglich eingebaute Dachflächenfenster sorgt hier für zusätzlichen Tageslichteinfall und unterstreicht den freundlichen Charakter des Raumes. Direkt vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer, welches das Raumangebot der Wohnung komplettiert.

Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener Carportstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht das geschützte Abstellen eines Fahrzeugs.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit insbesondere für Kapitalanleger. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 350,00 €.

Einteilung:
Flur, Loggia, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia


Ausstattung/Besonderes:
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Bilder können teilweise mit KI bearbeitet sein ohne wesentliche Bestandteile des Objektes zu verändern.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen