359 m² Grundstück: Doppelhaushälfte in Beelitz

Anbindung und Nahversorgung:Regionalbahn: Beelitz, Stadt Bhf (RB33, RB37), ca. 2 Gehminuten (150 m)Bus: Beelitz, Stadt Bhf (640, 644), ca. 4 Gehminuten (300 m)Einkaufen:Lidl: ca. 8 Min. zu Fuß (600 m), ca. 2 Min. mit dem Auto (0,6 km)Aldi: ca. 10 Min. zu Fuß (750 m), ca. 3 Min. mit dem Auto (0,9 km)Norma: ca. 21 Min. zu Fuß (1550 m), ca. 3 Min. mit dem Auto (1,6 km)Beelitz gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt zwischen Potsdam und Berlin. An das Quartier schließt ein Landschaftsschutzgebiet an.In 2 Gehminuten stehen Sie am Bahnhof Beelitz Stadt. Von dort bringt Sie die RB33 in 27 Minuten und ohne Wechsel nach Potsdam Hauptbahnhof. Wer nach Berlin pendelt, nimmt die RB37 und ist nach 32 Minuten in Wannsee, wo die S-Bahn anschließt. Für die Busse 640 und 644 gehen Sie 4 Minuten.Zum Lidl gehen Sie 8 Minuten und zum Aldi 10, während Sie den Norma mit dem Auto in 3 Minuten erreichen.

Zu dieser Doppelhaushälfte in Beelitz gehört ein Grundstück von 359 m², real geteilt und mit eigenem Grundbuchblatt. Eine Eigentümergemeinschaft entsteht nicht.Der Wohnraum nimmt mit 31,66 m² die ganze Gartenseite des Erdgeschosses ein und liegt zur Terrasse hin. An ihn schließt die Küche an, in der sich ein Esstisch stellen lässt. Zur Eingangsseite folgen Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit 6,25 m².Im Obergeschoss nimmt das größte Zimmer mit 21,04 m² ein Doppelbett und einen Kleiderschrank auf, zwei weitere eignen sich für Kinder oder Gäste. Dazu kommt ein Raum mit eigener Tür, im Grundriss als Arbeitsplatz eingezeichnet. Im Bad stehen laut Grundriss Wanne und Dusche nebeneinander, und das Dachgeschoss bietet weitere rund 19 m² Stauraum.Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung beider Etagen, die Sie je Raum per App regeln. Über dieselben Leitungen lässt sich im Sommer auch kühlen. Rohbau, Dach, Fassade, Fenster und Wärmepumpe hat der Bauträger fertiggestellt. Fliesen, Böden, Sanitärobjekte, Innentüren und Treppe wählen Sie bei der Bemusterung, und den Bezug nach der Fertigstellung stimmen wir mit Ihnen ab.Den Garten hinter der Terrasse gestalten Sie nach eigenem Plan.

- Grundstück mit 359 m², real geteilt, eigenes Grundbuchblatt- Massivbau Stein auf Stein aus Poroton, 16 cm Wärmedämmverbundsystem- Haustrennwand aus 17,5 cm Kalksandstein, engobierte Tondachziegel- Effizienzhaus EH 55, dreifach verglaste Fenster mit Ug-Wert 0,6- Schallschutzfenster der Klasse 4 (40 dB) in den Aufenthaltsräumen- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 190-Liter-Warmwasserspeicher- Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, Einzelraumregelung per App- Kühlfunktion im Sommer, bis zu 4 Grad gegenüber Außentemperatur- Glasfaseranschluss- Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit 6,25 m² am Eingang- Arbeitsraum mit Tür im Obergeschoss, Bad mit Wanne und Dusche- Terrasse mit rund 10 m² zur Gartenseite- Rund 19 m² Stauraum im Dachgeschoss- Außenstellplatz, Installation einer Wallbox vorbereitet- Innenausbau nach Ihrer Bemusterung- Upgrade-Pakete Comfort und Premium gegen Aufpreis wählbar

Provisionshinweiskeine Käufer-ProvisionDiese Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!SonstigesDiese Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!Energieausweis (Angabe BBI): Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 46,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A, Energieträger Luftwärmepumpe, Baujahr laut Objektdaten 2026.Angaben nach Auskunft des Eigentümers beziehungsweise Anbieters, ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: 64, 2 EtagenBezugEnde 2026