Loggia zum grünen Hof: Wohnung im Baudenkmal in Reinickendorf

Anbindung und Nahversorgung:U-Bahn: Residenzstr. (U8), ca. 9 Gehminuten (700 m)S-Bahn: Wilhelmsruh (S1, S25, S26, S85), ca. 15 Gehminuten (1250 m)Bus: Lampesteig (327), ca. 1 Gehminute (100 m)Einkaufen:REWE: ca. 6 Min. zu Fuß (450 m), ca. 2 Min. mit dem Auto (0,6 km)Penny: ca. 9 Min. zu Fuß (650 m), ca. 2 Min. mit dem Auto (0,7 km)Netto: ca. 16 Min. zu Fuß (1200 m), ca. 3 Min. mit dem Auto (1,5 km)Die Wohnung liegt im Osten des Ortsteils Reinickendorf, nahe der Grenze zu Niederschönhausen. Zum nächsten Park gehen Sie 4 Minuten. Für längere Spaziergänge bieten sich der Schäfersee und der Volkspark Schönholzer Heide an.Der Bus 327 hält eine Gehminute vom Haus. Zur U8 sind es 9 Gehminuten, zum S-Bahnhof Wilhelmsruh mit S1, S25, S26 und S85 gehen Sie 15.Ein REWE liegt 6 Gehminuten entfernt und ein Penny 9, sodass der tägliche Einkauf ohne Auto auskommt. Wer mit Kindern einzieht, erreicht die nächste Grundschule in 4 Minuten zu Fuß.

Zwischen den Häusern der Wohnanlage liegt ein Innenhof mit Rasen und alten Bäumen, auf den die Loggia dieser Wohnung hinausgeht. Mit 4,10 m² reicht sie für einen kleinen Tisch und zwei Stühle, und an der Brüstung sitzen Halterungen für Blumenkästen.Vom Flur aus erreichen Sie jeden Raum direkt. Das Wohnzimmer mit 20,59 m² öffnet sich über eine Tür mit Glasfeldern zur Loggia. Daneben liegt das halbe Zimmer mit 7,40 m², dessen Fenster ebenfalls dorthin geht. Es nimmt ein Bett oder einen Schreibtisch auf.Die Wohnküche ist mit 11,20 m² groß genug für einen Esstisch, und Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Vorräte lagern Sie in der kleinen Speisekammer und im Schrank unter dem Küchenfenster, vor dem ein großer Laubbaum seine Äste ausbreitet. Im Bad fällt Tageslicht durch ein eigenes Fenster auf Wanne und Waschtisch.Das Haus (sechs Wohnungen auf drei Geschossen) gehört zu einer Siedlung aus den 1920er-Jahren, die unter Denkmalschutz steht. Bis 2022 ließ die Eigentümergemeinschaft die hölzernen Kastenfenster und die Haustüren der Anlage instand setzen. Heizung und Warmwasser liefert eine zentrale Heizstation, die 2018 neu eingebaut wurde, sodass in der Wohnung keine eigene Therme zu warten ist.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Geräumt und nicht vermietet, wird sie nach Absprache mit dem Verkäufer übergeben.Anbindung und Nahversorgung:U-Bahn: Residenzstr. (U8), ca. 9 Gehminuten (700 m)S-Bahn: Wilhelmsruh (S1, S25, S26, S85), ca. 15 Gehminuten (1250 m)Bus: Lampesteig (327), ca. 1 Gehminute (100 m)Einkaufen:REWE: ca. 6 Min. zu Fuß (450 m), ca. 2 Min. mit dem Auto (0,6 km)Penny: ca. 9 Min. zu Fuß (650 m), ca. 2 Min. mit dem Auto (0,7 km)Netto: ca. 16 Min. zu Fuß (1200 m), ca. 3 Min. mit dem Auto (1,5 km)

- Loggia mit 4,10 m² zum begrünten Innenhof, Zugang vom Wohnzimmer- Wohnzimmer mit 20,59 m², Fenster zum Hof- Halbes Zimmer mit 7,40 m², Fenster zur Loggia- Wohnküche mit 11,20 m², Anschlüsse für eine Einbauküche- Speisekammer und Einbauschrank unter dem Küchenfenster- Fliesen in Küche und Bad- Bad mit Fenster, Wanne mit Handbrause und wandhängendem WC- Handtuchheizkörper im Bad- Holz-Kastenfenster mit Oberlicht, bis 2022 instand gesetzt- Zentrale Heizstation von 2018 für Heizung und Warmwasser- Vorauszahlung für Heizung und Wasser im Hausgeld enthalten- Gegensprechanlage im Flur, Kellerraum im Untergeschoss- Denkmalgeschützte Siedlung der 1920er-Jahre

SonstigesDie Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Energieausweis: liegt noch nicht vor; die Pflichtangaben nach § 87 GModG folgen mit dem Ausweis.Angaben nach Auskunft des Eigentümers beziehungsweise Anbieters, ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2012