Innenstadt-Appartement mit Aussicht

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Lüneburg. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kultur- und Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung und öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof sorgen für kurze Wege innerhalb Lüneburgs und eine komfortable Verbindung in Richtung Hamburg.

Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen ergänzen die urbane Lage. Insgesamt verbindet der Standort eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Das gepflegte Appartement mit ca. 37,68 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage eines 1994 errichteten Wohngebäudes in zentraler Lage von Lüneburg. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sowie einen separierten Schlafbereich. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Die monatliche Jahres-Kaltmiete beträgt 5.280,- EUR.

Für die Wohnanlage steht ein Hausverwalter und Hausmeister als fester Ansprechpartner zur Verfügung - ein praktischer Vorteil insbesondere für Kapitalanleger.

Die Kombination aus zentraler Lage, kompakter Wohnungsgröße, gepflegtem Zustand und bestehendem Mietverhältnis macht das Appartement zu einer interessanten Kapitalanlage in Lüneburg.

Das Appartement wurde Mitte 2024 mit einer hochwertigen Küchenzeile ausgestattet. Die Böden sind mit einem Laminat belegt. Alle Wandflächen sind neu tapeziert und gestrichen.

SonstigesDer Wohnungsgrundriss und die Möblierung wurden durch CAD- und KI-Anwendungen erstellt.Stichwortevermietbare Fläche: 37,68 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen