Architektur mit Charakter. Den Wald vor der Tür.

** Im Grünen zu Hause. Erlangen im Blick.**Im begehrten Nordosten Erlangens verbindet Sieglitzhof städtisches Wohnen mit Natur direkt vor der Tür. Die unmittelbare Waldnähe macht den besonderen Reiz dieser Wohnung aus: eine Laufrunde am Morgen, ein Spaziergang nach Feierabend oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen.Mit dem Meilwald und der Freizeitanlage Handtuchwiese samt Trimm-dich-Pfad bietet das Umfeld attraktive Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Eine Lage für Menschen, die das Leben in der Universitätsstadt schätzen und sich zugleich ein Stück Natur im Alltag wünschen.

Außergewöhnliche Geometrie trifft naturnahes Wohnen: Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Erlanger Ortsteil Sieglitzhof überzeugt mit einem markanten Grundriss und dem Wald in unmittelbarer Nähe.Ihr annähernd dreieckiger Zuschnitt folgt einer außergewöhnlichen architektonischen Idee: Zwei spiegelbildliche Wohnungen teilen sich die quadratische Gebäudeform. Das prägt vor allem den rund 29 m² großen Wohn- und Essbereich. Seine diagonale Außenlinie schafft spannende Perspektiven und ein unverwechselbares Raumgefühl. Der direkt anschließende Balkon erweitert das Wohnen ins Freie.Das separate, geradlinig geschnittene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich gut möblieren. Auf rund 65 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss entsteht so ein Zuhause mit eigener Handschrift.Den passenden Rahmen dafür bildet die sehr gepflegte, überschaubare Wohnanlage mit nur neun Wohnungen und zeitgemäßer Fernwärmeversorgung. Spaziergänge im Grünen oder die Laufrunde am Morgen beginnen praktisch vor der Haustür.Für Menschen mit Sinn für Architektur und Lust auf Natur!

EinzelgarageAufzugSüdwestbalkonBlick ins GrüneEinbaukücheTageslichtbadAbstellkammerGroßer KellerraumTrockenraumAbgeschl. Fahrradbox

Provisionshinweis3,57 % inkl. 19% MwSt.Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.72, Distanz zum Bus: 0.21