Modernes Wohnen in Stuttgart-Vaihingen – Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon- letzte Einheit

Stuttgart-Vaihingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Der Stadtbezirk verbindet urbanes Leben mit einem attraktiven Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur.Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind die Stuttgarter Innenstadt, umliegende Stadtteile und zahlreiche Arbeitsstandorte bequem erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich je nach genauer Mikrolage in gut erreichbarer Entfernung. Auch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie anbieten zu dürfen.Die letzte verfügbare Wohnung – modernes Wohnen in attraktiver Lage.In begehrter Lage von Stuttgart-Vaihingen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 13 Wohnungen, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist. Nun bietet sich die einmalige Gelegenheit, die letzte verfügbare Einheit zu erwerben.Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, modernes Design und eine zeitgemäße Ausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während Aufzug und eigener Stellplatz zusätzlichen Wohnkomfort bieten.Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden runden das Ausstattungskonzept ab und schaffen beste Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen.Stuttgart-Vaihingen punktet zudem mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer attraktiven Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen und urbanen Komfort in Stuttgart-Vaihingen zu verbinden.Wir freuen uns über ihre Anfrage.

- 3-Zimmer-Neubauwohnung- Ca. 68 m² Wohnfläche- Modernes, zeitgemäßes Design- Balkon- Aufzug- Eigener Stellplatz- Fußbodenheizung- Moderne Wärmepumpe- Photovoltaikanlage- Dreifachverglaste Fenster- Elektrische Rollläden- Energieeffizientes Wohnkonzept- Geplante Fertigstellung: 2027Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zurgroben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.9.2032.Endenergiebedarf beträgt 18.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.Die Energieeffizienzklasse ist A+.Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Zur Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge eingesetzt. Dies betrifft insbesondere:– Bildinhalte: Einzelne Aufnahmen können durch KI erstellt, ergänzt, retuschiert oder im Rahmen eines virtuellen Home Stagings möbliert bzw. verändert worden sein. Diese Darstellungen sind Illustrationen und entsprechen nicht notwendigerweise dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.– Textinhalte: Beschreibungen können ganz oder teilweise KI-gestützt formuliert worden sein.Sämtliche KI-generierten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und begründen keine rechtsverbindliche Zusicherung von Eigenschaften. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1