Gepflegte Zweizimmerwohnung mit Süd-West Terrasse und eigenem Garten in ruhiger Wohnlage

Rüsselsheim am Main, mit rund 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und Teil der Stadtregion Frankfurt, liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A60, A67 und A671 sind sowohl der Rhein-Main-Flughafen, die europäische Bankenmetropole Frankfurt am Main, als auch die Städte Mainz, Wiesbaden und Darmstadt in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso tragen der Rüsselsheimer Bahnhof mit seiner S-Bahn-Anbindung, sowie die Stadtbuslinien und das ausgedehnte und gut ausgebaute Radwegenetz zur Mobilität bei. In Rüsselsheim gibt es neben der Kernstadt die Stadtteile (Alt-)Haßloch, Königstädten und Bauschheim. Diese unterteilen sich wiederum in verschiedene Stadtviertel. Rüsselsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule Rhein-Main, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Facettenreich gestaltet sich das Freizeitangebot und reicht von zahlreichen Vereinen für Sportler, Schwimmbädern bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Theater, die Jazz-Fabrik und das Kunstzentrum Opelvillen. Zur Entspannung trägt der zentral gelegene Ostpark bei, der zum Spazierengehen, Klettern, Minigolfen oder einfach nur zum Verweilen einlädt, als auch die Grünanlagen am Mainufer.

In zentraler und zugleich noch ländlich geprägter Umgebung zwischen den Städten
Frankfurt/M., Darmstadt, Mainz und Wiesbaden präsentiert sich diese gepflegte Zweizimmerwohnung. Die kompakte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und funktionalen Details. Die offene Küche mit ihren Einbauten geht fließend über in den hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche ausgestattet. Als praktisch erweist sich ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hervorzuheben ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Garten, der zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung zugeordnet ist. Ein paar Stufen führen hinab ins Grüne mit einem alten Obstbaum und einem Gartenhaus. Eine Etagenheizung sorgt für Unabhängigkeit von den übrigen Parteien. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Ein Wasch- und separater Trockenraum stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Duplexparker.
Der Standort ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Anbindungen bequem erreichbar macht. Der angrenzende Regionalpark Rhein-Main steht für vielseitige Freizeitgestaltung und lädt zu Spaziergängen, zum Wandern, Joggen und Radfahren ein.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie ist daher auch für Kapitalanleger interessant.

.kompakte Zweizimmerwohnung
.sehr gepflegt
.Erdgeschoss
.ruhige Wohnlage
.Einbauküche
.Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Terrassenzugang
.Süd-West Terrasse
.Abstellraum innerhalb der Wohnung
.eigener Sonnengarten
.Etagenheizung
.1 Kellerraum
.1 Duplexparker
.hervorragende Infrastruktur

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