Haus im Haus in Rheinstetten- Mörsch

Die Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage von Rheinstetten und überzeugt durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Realschule und Gymnasium befinden sich in gut angebundener Distanz. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch sich eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und das regionale Umland ergibt.

Diese sanierte Maisonettewohnung in zentraler Lage von Rheinstetten bietet mit ca. 199 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das zur Wohnraumnutzung ausgebaute Untergeschoss und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Raumkonzept ist besonders praktisch gestaltet: In jedem Stockwerk befindet sich ein Badezimmer, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität entsteht. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer großen Terrasse, während im Obergeschoss ein großzügiger Balkon zusätzlichen Freiraum schafft. Der große Garten bietet Platz für die ganze Familie und erweitert das Wohnangebot deutlich.Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Sanierungs- oder Renovierungsstau. Ein großer Teil der Räume ist klimatisiert. Darüber hinaus stehen durch die Unterkellerung und die vorhandenen Nebenflächen umfangreicher Lagerplatz sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Ein weiterer Vorteil dieser Maisonettewohnung ist die Option, sie durch entsprechende Umbaumaßnahmen wieder in zwei separate Wohnungen zurückzuführen. Damit eignet sich das Objekt auch für Käufer, die perspektivisch zwei Wohneinheiten suchen oder flexible Wohnkonzepte realisieren möchten.Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und ist komplett Kernsaniert.Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 590,00 €. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

– Ca. 199 m² Wohnfläche– 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer– 3 Badezimmer – auf jeder Etage eines– Baujahr 1967– Gebäude umfassend kernsaniert– Gepflegter Zustand ohne erkennbaren Renovierungs- oder Sanierungsstau– Großzügige Maisonettewohnung über 3 Etagen (EG, OG und UG)– Untergeschoss zur Wohnraumnutzung ausgebaut– Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse– Große Terrasse im Erdgeschoss– Geräumiger Balkon im Obergeschoss– Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten– Ein Großteil der Räume klimatisiert– Flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten– Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen– Möglichkeit zur Rückführung in zwei separate Wohneinheiten durch entsprechende Umbaumaßnahmen.– Großzügige Keller- und Abstellflächen– Kein Aufzug vorhanden– Monatliches Hausgeld: 590,00 €– Verfügbar nach Absprache

SonstigesProvisionsfreiKoch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.Für Rückfragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 1.36, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 32.67, Distanz zur Autobahn: 8.52, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 0.70Bezugnach Absprache