2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne – bereit zum Einziehen

Ruhige Wohnlage mit hohem Grünanteil und dauerhaft unverbaubarer Umgebung. Die Lage überzeugt durch eine hohe Wohnqualität und eine nachhaltig stabile Mietnachfrage.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins GrüneDiese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine helle, freundliche Atmosphäre mit modernem Wohnkomfort und einer schönen Aussicht ins Grüne. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit besonderem Charme suchen.Die frisch renovierten Räume präsentieren sich in einem ansprechenden Zustand. Wände, Decken, Türen und der Einbauschrank wurden neu gestrichen. Ein moderner Laminatboden sorgt für ein zeitgemäßes Gesamtbild und verleiht den Räumen eine harmonische Ausstrahlung.Die neue, vom Küchenfachbetrieb eingebaute Einbauküche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und ist bereits Bestandteil des Angebots. Sie bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente und einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seinem herrlich freien Blick ins Grüne. Genießen Sie hier entspannte Stunden an der frischen Luft, ein Frühstück in der Morgensonne oder den ruhigen Ausklang eines schönen Tages.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in ruhiger Lage. Auch am Gebäude wurden wichtige Investitionen vorgenommen: Das Dach wurde 2017 erneuert. Eine moderne Gas-Hybridheizung, neue Elektrozählerschränke aus dem Jahr 2026 sowie bereits erneuerte Haus- und Wohnungseingangstüren ergänzen das Angebot.Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und eine separate, abschließbare Garage bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- gute InfrastrukturModernisierungen zusammengefasst:Renovierungsmaßnahmen: - frisch gestrichen (2026)- Türen neu gestrichen (2026)- Küche neu eingebaut (2026)- Wohn- und Schlafzimmer, Bad + Küche moderner Laminat (2026)- neue Hauseingangstür mit Briefkästen und Klingelanlage (2026)- neue Hybrid-Zentralheizung (2026), energieeffizient & zukunftssicher -> Wärmepumpe und Gasheizung in einem!- Elektrik 3-adrig- neu installierter Zählerschrank im Keller (2026)- neu geschaffener Waschmaschinenraum im Keller (2026)- neue Wohnungseingangstüren (2025)- Fassade gestrichen (2018)- Dach neu gedämmt und neu eingedeckt (2017)- neue Kunststofffenster (2012)

SonstigesUnsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für Schäden, welche auf unrichtigen Angaben beruhen, haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten in der Bank mit Rat und Tat zur Seite.Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des ExposésLilli DornheimSelbstständige ImmobilienberaterinKasteneckstr. 22 71691 Freiberg am NeckarBei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.Telefon: 0173 8690590Aufsichtsbehörde: Landratsamt LudwigsburgInternet: www.landkreis-ludwigsburg.deAnschrift: Hindenburgstr. 40, 71638 LudwigsburgStichworteGarage vorhanden, Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WürttembergBezugsofort