Sanierungsbedürftige Terrassenwohnung mit Blick in den ruhigen Innenhof

Die Griesingerstraße liegt im Spandauer Ortsteil Falkenhagener Feld in einer vergleichsweise ruhigen, grünen Wohnlage. Direkt in der Umgebung befinden sind größere Grün- und Freiflächen. Für Familien ist die Lage besonders interessant: Im Umkreis von etwa einem Kilometer werden zwei Grundschulen und vier Kitas ausgewiesen.Auch die Nahversorgung ist im näheren Umfeld vorhanden. Unter anderem befinden sich Nahkauf im Spektefeld, PENNY am Kiesteich sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten entlang der Falkenseer Chaussee. Für größere Einkäufe und ein breiteres Einzelhandelsangebot bietet sich außerdem das Zentrum von Spandau an.Die ÖPNV-Anbindung erfolgt vor allem über Busverbindungen; eine Bushaltestelle an der Griesingerstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders wichtig ist die Verbindung zum Rathaus Spandau, das zugleich einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte des Bezirks ist. Dort bestehen Anschlüsse an die U7, zahlreiche Buslinien sowie Regional- und Fernverkehr; der Bahnhof Berlin-Spandau mit S-Bahn-Anschluss liegt ebenfalls direkt am Rathaus.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:- Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garten- Ca. 63 m² Wohnfläche- Ca. 25 m² Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)- Baujahr des Gebäudes: 1962- Umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2020 (mineralische Dämmung der Gebäudehülle, Strangsanierung, neue 3 Scheibenverglasung, Elektirk, neue Dachgeschosseinheiten + Dach)- Erdgeschosslage, drei Stufen bis zur Wohnung- Gut geschnittener Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen- Wohnung mit Modernisierungs- bzw. Sanierungspotenzial- Separate Küche- Tageslichtbad mit Badewanne- Großzügiger Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof- Eigener Außenstellplatz