Zarrentin: Reihenendhaus für Kapitalanleger

Zarrentin liegt mitten in der zauberhaften Hügellandschaft Mecklenburg-Vorpommerns nahe der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein. Es ist umgeben von Wäldern und Seen, in denen Naturliebhaber zur Ruhe kommen können. Gleichzeitig punktet Zarrentin durch seine Lage an der A 24, über die Hamburg (ca.50 km) oder Schwerin (ca. 30 km) gut und schnell zu erreichen sind. In einem nahen Umkreis liegen die Nachbarorte Ratzeburg, Mölln, Büchen, Lauenburg, Boizenburg, Hagenow und Wittenburg, in denen das Freizeitangebot abgerundet oder auch die Möglichkeiten zur Berufsausübung gefunden werden können. Es ist beeindruckend, was diese kleine Stadt am Schaalsee den Bürgern bietet: * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf* Ärzte und Apotheken* Kindergärten und Schulen* ein kulturelles Angebot mit Veranstaltungen über das Jahr* Gastronomie * die Gewerbegebiete in Zarrentin und Gallin* das Handwerk in Zarrentin und der Umgebung * Werkstätten, Tankstellen sowie die Autobahnnähe* Naherholungsbereiche

Zum Verkauf stehen insgesamt drei Reihenhäuser in ruhiger Ortrandlage in Zarrentin. Auch wenn man es auf den ersten Blick nicht sieht: diese Reihenhäuser sind sehr geräumig und bieten jeweils viel Platz auf 3 Etagen. Durch einen Vollkeller mit 4 Räumen ist ausreichend Stauraum vorhanden, in dem auch Waschmaschinen und Trockner ihren Stellplatz finden. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Küche über einen Essbereich in das Wohnzimmer. Im Obergeschoss findet man 3 gemütliche Räume unter der Dachschräge, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden können. Hier befindet sich auch das Vollbad. Weiterer Stauraum kann im Spitzboden genutzt werden, der über eine Bodenluke zu erreichen ist.Grundstücksgröße Endreihenhaus 457 m²Grundstücksgröße Mittelreihenhaus 277 m²Realrechtsteilung ist erfolgt3 getrennte Grundbücher Einzelverkauf der Reihenhäuser ist möglich.Wohnfläche Endreihenhaus: 91,93 m²Wohnfläche Mittelreihenhaus: 93,63 m³

im Erdgeschoss:* der großzügige Flur mit Fliesenboden und Garderobe* das Gäste-WC mit Fenster * die Küche mit Fliesenboden (Einbauküche gebraucht)* das Treppenhaus mit der offenen Holztreppe * das gut geschnittene Wohnzimmer mit Teppichboden und einen Blick in den Gartenim Obergeschoss:* ein Schlafzimmer mit Teppichboden * zwei weitere Zimmer mit Teppichboden * das Vollbad mit Fliesenboden* von hier zu erreichen: der nicht ausgebaute Dachbodenim Kellergeschoss:* ein Glasfaserhausanschluss ist vorhanden * vier großzügige Kellerräume, davon ein Hausanschlussraum sowie ein Raum für die Heizungin den Außenanlagen:* Terrasse mit hinterer Gartenfläche * Stellmöglichkeiten für bis zu 2 PKW* Zugang zum Haus durch den eigenen Vorgarten über lediglich eine Trittstufe

Die Reihenhäuser sind vermietet. Die Mietverträge sind ungekündigt. Es liegen keine Störungen der Mietverträge vor. Jahresmiete (Indexmiete) gesamt: € 30.118,68Endreihenhaus netto kalt € 9,10/m² Wfl.Mittelreihenhaus netto kalt € 8,93/m² Wfl. Heizanlage und EnergieausweisDie Heizungen wurden 2023 erneuert (Gas-Brennwerttechnik Bosch 14P 23). Die zur Berechnung des Energieausweises erforderlichen Verbrauchswerte stammen überwiegend noch aus der Zeit vor dem Heizungstausch. Die Verbrauchsausweise stellen den tatsächlichen, individuellen Bedarf an Wärme und Warmwasser der jeweiligen Bewohner dar. Bilder von innen:Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt. Bitte sprechen Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns ab.Für weitere Rückfragen stehen wir gern zur Verfügung.