PROVISIONSFREI: Mittendrin statt nur dabei.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kassel, im charmanten Stadtteil Vorderer Westen. Bekannt für seine wunderschönen Altbauten und eine lebendige Kulturszene, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und idyllischer Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht einen schnellen Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer exzellenten Auswahl an Restaurants. Zudem besticht der Stadtteil durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte in Kassel bequem und zügig erreicht werden können. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen finden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Genießen Sie das abwechslungsreiche Kulturangebot, das Kassel zu bieten hat, sowie die zahlreichen sozialen und geografischen Vorteile dieses pulsierenden Stadtviertels.

Mitten im beliebten Vorderen Westen befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Kassels. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben, kurze Wege und den besonderen Charakter eines gewachsenen Wohnviertels. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Freizeitflächen sind schnell erreichbar.Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dachschrägen und Dachfenster verleihen den Räumen den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom. Eines der vorhandenen Zimmer ist im Grundriss nicht dargestellt, gehört jedoch selbstverständlich zur Wohnung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.Die Wohnung ist seit Mai 2020 vermietet und eignet sich somit als Anlageobjekt oder aber auch für Käufer, die eine Immobilie in attraktiver Lage erwerben und diese perspektivisch selbst nutzen möchten. Eine spätere Eigennutzung richtet sich nach den gesetzlichen Voraussetzungen und den geltenden Kündigungsfristen.Die Ausstattung bietet eine gute Grundlage, um die Wohnung künftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten. Im Zuge einer Modernisierung können insbesondere die älteren Holzfenster überarbeitet oder erneuert und weitere Bereiche individuell angepasst werden.Insgesamt verbindet die Wohnung eine besonders gefragte Lage mit charmantem Dachgeschosscharakter, einer vielseitigen Raumaufteilung und attraktivem Entwicklungspotenzial.

SonstigesDas Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9Bezugnach Absprache