Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit Garten & Terrasse in Spiesen- Elversberg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Spiesen-Elversberg - einer gefragten Wohnlage im Landkreis Neunkirchen. Die Kreisstadt Neunkirchen ist in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die A8, sowie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ÖPNV machen den Standort attraktiv.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Spiesen-Elversberg. Das Reihenhaus befindet sich in einer Sackgasse und bietet dadurch ein besonders angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Zusätzlich besteht Wohnraumpotenzial zur Einrichtung einer Einliegerwohnung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für Gäste oder als separater Wohnbereich für Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt.Objektübersicht:Wohnfläche: ca. 146m²Nutzfläche: ca. 73m²Etagen: 2 Vollgeschosse + KellerKaufpreis: 95.000 €Provision: 3,57 %Komplett leerstehend

Aufteilung im Detail:Erdgeschoss:Ca. 73 m² Wohnfläche2 SchlafzimmerWindfang mit Zugang zur Terrasse und GartenTageslichtbad mit Wanne und DuscheKüche mit SpeisekammerDachgeschoss:Ca. 73 m² Wohnfläche4 SchlafzimmerKellergeschoss:Großer Lagerraum mit separatem EingangHeizraum mit separatem EingangKeller-WCKellerraumModernisierungen:Dacheindeckung ca. 1998Badezimmer komplett inkl. Wasserleitungen ca. 2003Bodenbeläge ca. 2005Fassadensanierung ca. 2015