Platz für Familienleben: Reihenendhaus mit Garten, Balkon und Sauna in Lankwitz

Das Reihenendhaus befindet sich in Berlin-Lankwitz, einem gewachsenen und vorwiegend wohnlich geprägten Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit der für den Berliner Südwesten typischen guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die umliegenden Stadtteile.Das unmittelbare Umfeld ist von Wohnstraßen, Einfamilien- und Reihenhäusern sowie begrünten Grundstücken geprägt. Die ruhige Nebenstraße sorgt dafür, dass das Haus trotz seiner Lage innerhalb Berlins angenehm zurückgezogen liegt. Die Nachbarschaft ist gemischt und reicht von Familien mit Kindern über Berufstätige bis hin zu langjährigen Bewohnern – ein gewachsenes Wohnumfeld, in dem sich städtisches Leben deutlich ruhiger präsentiert als in den zentralen Innenstadtlagen.Für den täglichen Bedarf bietet Lankwitz eine gut entwickelte Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, kleinere Geschäfte, Ärzte und weitere Dienstleister sind im Umfeld vorhanden. Auch Kindertagesstätten und Schulen lassen sich innerhalb des Ortsteils und der angrenzenden Wohngebiete gut erreichen.Ein besonderer Vorteil für Familien ist die Verbindung aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreicht man laut den vorliegenden Angaben innerhalb von etwa 15 Minuten den Berliner Stadtrand und die dahinterliegenden Erholungsgebiete. Damit stehen neben dem eigenen Garten auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen zur Verfügung.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Der S-Bahnhof Marienfelde ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß beziehungsweise mit dem Bus erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt. Ergänzende Buslinien verbinden das Wohngebiet direkt mit dem Rathaus Steglitz und der Schloßstraße.Die Schloßstraße in Steglitz zählt zu den etablierten Einkaufsstandorten im Berliner Südwesten und bietet mit Einkaufszentren, Einzelhandel, Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ein umfangreiches Angebot, das über die Versorgung des täglichen Bedarfs hinausgeht.Damit eignet sich die Lage insbesondere für Familien und Paare, die bewusst ruhig und mit eigenem Garten wohnen möchten, ohne Berlin verlassen zu müssen. Die gute Anbindung an Steglitz und die Berliner Innenstadt auf der einen Seite und die schnelle Erreichbarkeit grüner Erholungsräume auf der anderen schaffen eine ausgewogene Verbindung von Stadt und Rückzug.

In Berlin-Lankwitz erwartet Sie dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1957. Mit ca. 114 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 275 m² großen Grundstück bietet es vielseitige Möglichkeiten für das Familienleben. Ein eigener Garten, ein Balkon und zusätzliche Flächen im Keller ergänzen das Raumangebot.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Hier ist Platz für gemeinsame Stunden, gesellige Abende und einen gemütlichen Rückzugsort im Alltag. Eine praktische Durchreiche verbindet das Wohnzimmer mit der separaten Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Ein Balkon ergänzt diese Ebene um einen weiteren Platz im Freien. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich genutzt werden kann. Ein eigenes Duschbad und die vorhandene Sauna ergänzen diese Etage und schaffen Raum für entspannte Auszeiten zu Hause. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Der eigene Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen. Im Gartenhaus lassen sich Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien unterbringen.Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungskeller stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten – etwa für Vorräte, Hobbys oder Haushaltsgegenstände.Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022. Auf dem Grundstück bestehen Stellmöglichkeiten für bis zu drei Pkw, darunter zwei Außenstellplätze.Mit seiner Aufteilung über mehrere Ebenen, fünf Zimmern und großzügigen Nebenflächen bietet das Reihenendhaus eine flexible Grundlage für unterschiedliche Lebensphasen. Garten, Balkon und Sauna ergänzen das Zuhause um vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

・Gepflegtes Reihenendhaus・Baujahr 1957・Ca. 114 m² Wohnfläche・Ca. 275 m² Grundstück・Insgesamt 5 Zimmer・3 Schlafzimmer bzw. Zimmer im Obergeschoss・Weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss・Großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen・Separate Küche mit Einbauküche・Praktische Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer・2 Badezimmer・Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss・Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss・Separates Gäste-WC・Sauna im ausgebauten Dachgeschoss・Balkon im Obergeschoss・Eigener Garten・Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Abstellmöglichkeiten・Vollständig unterkellert mit Heizungskeller und 3 weiteren Räumen・Umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellfläche・Dreifach verglaste Kunststofffenster・Elektrische Rollläden im Erdgeschoss・Zwei zusätzliche Außenstellplätze・Stellmöglichkeiten für bis zu drei Pkw auf dem Grundstück・Letzte Modernisierung 2022

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