Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und praktischer Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten innerstädtischen Lage zwischen Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg. Nur wenige Schritte von der Torstraße entfernt, verbindet das Umfeld die lebendige Atmosphäre der Berliner Innenstadt mit dem gewachsenen Kiezcharakter des Prenzlauer Bergs. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege, ein vielseitiges gastronomisches Angebot und ein urbanes Lebensgefühl schätzen.

Das direkte Umfeld ist geprägt von klassischer Berliner Altbaubebauung, kleinen Seitenstraßen und einer vielseitigen Mischung aus Cafés, Restaurants, Geschäften und Angeboten für den täglichen Bedarf. Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich laut Objektangaben in unmittelbarer Nähe, sodass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Torstraße mit ihren zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten.

Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Verkehrsverbindungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege in andere Teile der Stadt. Sowohl die Berliner Innenstadt als auch die angrenzenden Kieze von Prenzlauer Berg und Mitte lassen sich schnell erreichen.

Auch optisch vermittelt die Umgebung echtes Berliner Stadtgefühl: Die Aufnahmen des Exposés zeigen die charakteristische, dicht gewachsene Stadtstruktur und einen weiten Blick über die Dächer Berlins bis hin zum Fernsehturm. Gleichzeitig bietet der nach hinten orientierte Balkon einen geschützten Gegenpol zur urbanen Umgebung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre besondere Kombination aus Zentralität, Kiezleben und Alltagstauglichkeit. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Wohnung selbst durch ihre Ausrichtung zum Innenhof einen angenehmen privaten Rückzugsort bietet.

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1905 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein stimmiges und gut nutzbares Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt fünf Etagen und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Ein ca. 3 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen zusätzlichen Freiraum.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht eine direkte Nutzung der Wohnung. Ein separater Abstellraum innerhalb der Einheit sorgt für zusätzliche Staufläche und unterstützt die praktische Alltagstauglichkeit.

Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung. Die Einheit ist sofort verfügbar und eignet sich damit sowohl für eine zeitnahe Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und praktischen Nebenflächen in einem klassischen Altbau.

. Baujahr 1905
. Etagenwohnung
. Ca. 56 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. 1 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer
. 1. Obergeschoss von 5
. Ca. 3 m² Balkonfläche
. Einbauküche
. Balkon
. Abstellraum
. Kellerabteil
. Sofort verfügbar

Provisionshinweis3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Hinweis zu KI-Visualisierungen
Sofern dieses Exposé entsprechend gekennzeichnete KI-Visualisierungen enthält, wurden die betreffenden Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Insbesondere dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Materialien, Farben und sonstige Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die zwischen den Parteien vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen