Projektiertes - Highlight in Cadolzburg-Egersdorf: EFH – Realeigentum & durchdachtes Wohnen für Familien

Cadolzburg-Egersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Landkreis Fürth. Hier verbindet sich naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und besten Anbindungen an die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen.- Verkehrsanbindung: Über die B8 sowie die Rangaubahn (Bahnhof in Egersdorf bzw. Cadolzburg) erreichen Sie Fürth und Nürnberg schnell und bequem.- Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung.- Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich im nahegelegenen Hauptort Cadolzburg.Freizeit & Natur: Das idyllische Rangau-Umland lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen direkt vor der Haustür ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und begehrter Lage von Cadolzburg-Egersdorf! Auf diesem attraktiven Grundstück realisieren wir Ihr Traumhaus: Das Einfamilienhaus Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Ein clever geplanter Garderobenbereich sowie Gäste-WC und Hauswirtschafts-/Technikraum runden das Erdgeschoss ab. Highlights im Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist hier auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das vollgeschossige Badezimmer wird zur echten Wohlfühloase für die ganze Familie.Flexibilität & Grundrissvielfalt:Das Flair 134 bietet Ihnen nicht nur in der Standardvariante Ihren persönlichen Wohlfühlort, sondern lässt sich optimal an Ihre Lebensumstände anpassen. Neben vielen weiteren bewährten Grundrissvarianten planen wir Ihr Haus auf Wunsch auch komplett individuell mit Ihnen – ganz nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen, um bleibende Werte zu schaffen.Architektur & Grundstück:Da es sich um Realeigentum handelt, erwerben Sie Ihr ganz eigenes Grundstück – ein entscheidender Vorteil für Ihre Unabhängigkeit und langfristige Wertbeständigkeit.Im Preis enthalten ist das Grundstück, Notar- und Grunderwerbsteuer, das Haus und die Baunebenkosten. Lediglich die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Fliesen im Bad und Gäste-WC sind inkludiert) sowie die Außenanlagen und Stellplätze verbleiben in Eigenleistung.

Eigentum & Bauweise:- Echtes Realeigentum (eigenes Flurstück – kein WEG, maximale Unabhängigkeit) - Solide Massivbauweise („Stein auf Stein“) für besten Schallschutz und hohen Wiederverkaufswert - Flexibel anpassbar: Zahlreiche Grundrissvarianten oder individuelle Planung nach Maß Zukunftssichere Energie- & Haustechnik:- Energiestandard: Energieeffizienter EH55-Standard Heizung: Moderne, umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe - Komfort: Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Vorbereitet für die Zukunft: Inklusive Vorbereitung für Photovoltaik und EV-Wallbox (E-Mobilität) Ausstattung & Sanitär:- Bäder halbhoch gefliest mit Ihren persönlichen Wunschfliesen - Inklusive fertig montierter Markensanitärobjekte (großzügiges Budget im Preis enthalten) - Große, teils bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sicherheit & Schutz:Rundum abgesichert durch die bewährten Town & Country Hausbau-Schutzbriefe (u. a. Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und unabhängige TÜV/DEKRA-Baukontrollen)

Gemeinsam ins eigene Zuhause – wir beraten Sie gerne!Der Bau des eigenen Hauses ist eine wichtige Entscheidung. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für Sie: In einem unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wir in aller Ruhe Ihre individuellen Wünsche, klären all Ihre Fragen und zeigen Ihnen, wie Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.Wer sind wir?Wir sind ein regional ansässiger Bauträger und unser gesamtes Team kann mit architektonischer Kompetenz sowie jahrzehntelanger Erfahrung am Bau brillieren. Um unsere tiefen Wurzeln hier weiter zu stärken, haben wir in diesem langen Zeitraum ein enges und erfolgreiches Netzwerk mit sehr zuverlässigen Handwerkspartnern knüpfen können, die mit dieser Region ebenfalls fest verbunden sind und uns als einen treuen, fairen und ehrlichen Geschäftspartner gerne an Ihrer Seite haben.Als selbstständiger Lizenz-Partner unter dem äußerst erfolgreichen Dachverband Town & Country Haus, welcher seit 2009 sicherer Marktführer im Segment des Massivhausbaus in Deutschland ist, machen wir uns keine Sorgen über Lieferengpässe und steigende Baupreise; wir können Ihnen trotz aller Umstände Festpreis und Bauzeit garantieren, ohne an Qualität sparen zu müssen. Im Gegenteil: Wir legen besonders viel Augenmerk auf eine saubere Ausführung, denn erst wenn unsere Bauherren zufrieden sind, sind wir es auch.Wir zeigen Ihnen, dass der Hausbau mit Town & Country Haus nach wie vor bezahlbar ist; dank Bauzeit- und Festpreisgarantie. Wir zeigen Ihnen, dass das Eigenheim mit Town & Country Haus nach wie vor die stabilste und sicherste Investition für Ihre Rente ist; geben Sie der Inflation keine Chance Ihr hart verdientes Geld zu entwerten. Wir zeigen Ihnen, dass Sie sich mit einem Town & Country Haus keiner Sorgen mehr um Energiekrisen machen brauchen; Sie leben dauerhaft energiesparend.Wir zeigen Ihnen, dass die Synthese aus Town & Country Haus, als Deutschlands sicherster und erfolgreichster Massivhaushersteller und uns, der Meilenstein Massivhaus GmbH, als Ihr kompetenter regionaler Baupartner mit der Erfahrung von weit über 500 gebauten Häusern, perfekt harmoniert; Sie haben einen festen Ansprechpartner für jeden Meilenstein in der Verwirklichung Ihres Traums. Wir zeigen Ihnen, dass sich der Schritt ins Eigenheim mit uns nach wie vor lohnt; bauen Sie energetisch aktuell, werthaltig und langlebig.Wir freuen uns auf Sie.Wir sind die Meilenstein Massivhaus GmbH.StichworteZustand: Erstbezug, projektiert