Gemeinsam bauen in Münster-Roxel – Grundstück für zwei Einfamilienhäuser

Roxel liegt im Westen von Münster und zählt mit rund 9.000 Einwohnern zum Stadtbezirk West. Als beliebte Wohnlage am grünen Stadtrand überzeugt der Stadtteil durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, darunter auch eine AWO-Einrichtung – sowie Schulen wie der Gesamtschule Münster-West und einer Sekundarschule.Auch im Freizeitbereich bietet Roxel ein ausgewogenes Angebot: Ein Sportzentrum sowie zahlreiche Grünflächen, Felder und Wege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Ergänzt wird dies durch die Nähe zum Allwetterzoo Münster und zum LWL-Museum für Naturkunde.Dank der guten Anbindung, unter anderem durch den Bahnhof, ist die Innenstadt von Münster in kurzer Zeit bequem erreichbar.

Dieses ca. 855 m² große Grundstück mit Altbestand bietet interessante Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Besonders reizvoll ist die Idee, hier zwei Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 170 m² Wohnfläche zu errichten – ideal für Familien, die gemeinsam bauen und dennoch unabhängig voneinander wohnen möchten.Ob mit der Familie, guten Freunden oder über mehrere Generationen hinweg: Hier könnte ein Wohnprojekt entstehen, das Gemeinschaft und Privatsphäre auf besondere Weise verbindet.Unsere beispielhaften Visualisierungen zeigen, wie eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern aussehen könnte, und geben Ihnen einen ersten Eindruck vom Potenzial des Grundstücks. Die dargestellte Bebauung ist bislang nicht bauplanungsrechtlich geprüft oder genehmigt.Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 855 m² könnte das vorhandene Gebäude mit einer jetzigen Wohnfläche von ca. 100 m² erhalten, saniert und durch ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück ergänzt werden.Diese Variante bietet insbesondere für Familien oder mehrere Generationen eine attraktive Perspektive, um bestehenden Wohnraum mit einem individuellen Neubau zu verbinden.Auch für Bauträger und Investoren bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven. Eine bereits vorhandene Konzeptplanung sieht alternativ ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer kalkulierten Wohnfläche von ca. 467 m² vor.Ob Eigenheim, gemeinsames Bauprojekt oder Kapitalanlage – entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks in Münster-Roxel.Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den möglichen Bebauungsvarianten.

Provisionshinweis2 % (inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %)Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Die Käufercourtage für die angebotene Immobilie beträgt 2 % (inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen.SonstigesKostenloser Erstberatungstermin! Jetzt Termin buchen zu folgenden Themen buchen: (Ergänzende Links) ImmobilienbewertungPlanung und SanierungPrüfung von BaurechtDurch unsere 3 Geschäftsbereiche decken wir gleich mehrere Leistungen der Immobilienbranche ab. Dies kann für Sie von großem Vorteil sein. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!Öffnungszeiten: Horsteberg 21, 48143 Münster, Mo. - Fr. 09:00 Uhr bis 18:00 UhrAlleinvermarktungDer Eigentümer hat uns mit der Alleinvermarktung beauftragt und ist zur Weiterleitung aller Interessenten verpflichtet, die sich direkt bei ihm melden. Daher bitten wir, von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Objektunterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über uns.HaftungBezüglich der Objektdaten ist die Firma haushoch3 GmbH & Co. KG auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.DSGVO und GWGBitte haben Sie zudem Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes, und als Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) darüber hinaus dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.CopyrightFotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma haushoch3 GmbH & Co. KG.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-WestfalenBezugAb Sofort