Mitten im Severinsviertel: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Severinstraße 100, WE 4

Die Severinstraße ist legendär. Das Flair auch.Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke.Sie bezaubert bodenständig-kölsch, inspiriert künstlerisch-intellektuell und macht multikulti-hip einfach nur Spaß. In der Südstadtkommt jeder auf seine Kosten. Mehrere Theater, Kleinkunstbühnen, Galerien und sogar ein eigenes Kino haben hier Quartier bezogen. Es gibt historische Stadtgemäuer,schöne Kirchen, lauschige Plätze und Straßencafés an jeder Ecke.Ausgesprochen attraktiv macht das „Veedel“ rund um den quirligen Chlodwigplatz auchseine Lage. Mehrere U-Bahnlinien treffen sich hier. Der Rhein ist um die Ecke, der Volksgartenzu Fuß zu erreichen.Die Severinstraße kann es als Shoppingmeile fast mit der Kölner City aufnehmen. Auf der Bonner Straße reihen sich Supermärkte und kleine Lebensmittelläden aneinander.Kein Wunder, dass Südstadt-Wohnraum heiß begehrt ist.

Wohnungen im Severinsviertel sind nachhaltig wertbeständig, was sie insbesondere auch fürdie Kapitalanlage attraktiv macht.Das Mehrfamilienhaus in der Severinstraße 100-102 bietet acht Wohneinheiten mit jeweilszwei bis vier Zimmern, zwischen rund 43 m2 bis 96 m2 Wohnfläche. Viele Wohneinheiten verfügenüber Balkon, Loggia oder Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt eine Maisonette-Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich zweiGewerbeeinheiten mit 70 m2 und 92 m2.Die Eigentumswohnungen besitzen schicke Wohn-Ess-Bereiche oder separate Küchen, geräumigeSchlafzimmer sowie moderne Dusch-/ Wannenbäder. Sie sind mit Bodenbelägen ausFliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gedämmten und gestalteten Fassade. Selbstverständlichsind alle Fenster isolierverglast.Dank der Ausstattung und der gelungenen Raumaufteilung mit ihrer flexiblen Nutzungsind die Wohnungen für eine breite Mieterzielgruppe interessant: Junge Familien fühlen sichhier wohl. Aber auch für Singles sind die Einheiten perfekt geeignet, denn die City-Lage mit ihrer guten ÖPNV-Anbindung garantiert einenhohen Wohnkomfort auch ohne eigenen PKW.In Verbindung mit alteingesessenen Kölnern und modernen Familien präsentiert sich dasSeverinsviertel als buntes Miteinander, in demes wirklich Spaß macht zu leben. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

ERSTBEZUG nach Sanierung (2026):✔ Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche✔ Modernes Designerbad mit Markenarmaturen✔ Neue Elektroinstallation mit modernen Schaltern und Steckdosen...usw