Wohnen zwischen Lindenthal und Sülz: 4 Zimmer mit Balkon! Laudahnstraße 11, WE 7

Die Laudahnstraße befindet sich am Rand vom Stadtbezirk Lindenthal. Nurwenige Schritte entfernt befindet sich, bereits im Stadtteil Sülz gelegen,die Zülpicher Straße. Hier gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker,Restaurants, Cafés und Szenekneipen und versorgen mit allem waszum Stadtleben gehört – und das in bester Qualität.Zur Stadtbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Um die Ecke befindetsich die Uni-Klinik. Uni-Viertel und die Universität zu Köln sind ebenfallsnicht weit. Die Dürener Straße mit schicken Läden für Ausgesuchtesund Individuelles erreicht man nach rund einem Kilometer. Der LindenthalerStadtwald mit seinem Kahnweiher und Übergang in den Lindenthaler Tierparkschließt sich hier ebenfalls an.Dieses besondere Flair von Lindenthal und Sülz, aber auch das Angebot anSchulen und Kindergärten, die gute ärztliche Versorgung sowie die guteÖPNV-Verbindung sind viele Gründe dafür, dass dieser Standort so lebensund liebenswert ist. Bestimmt einer der begehrten Adressen in Köln.

Gepflegte Immobilien in angesagter Veedellage sind besonders attraktivund wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.Die Laudahnstr. 11 befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße im StadtbezirkLindenthal. Nur wenigen Schritte sind es bis zur Zülpicher Straße imStadtteil Sülz.Das Mehrfamilienhaus wurde circa 1959 errichtet und bietet 16 Eigentumswohnungenmit einem tollen Wohnungsmix. Von kompakten EinzimmerüberZwei- und Dreizimmer- bis zu großzügigen Vierzimmer-Wohnungen.Die Größen liegen zwischen rund 36 m2 und 98 m2. Alle Wohnungen, außerim Dachgeschoss, verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia. EinKellergeschoss ist vorhanden. Drei Garagen sind von der Laudahnstraßedirekt zugänglich.Die Wohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort miteiner guten Raumaufteilung in angesagten Größen und das in dieser Lage.Sie profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und sind mit Bodenbelägenaus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Fenstersind isolierverglast. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten dieser Bestandsimmobilierenoviert sind.Die Stadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert einen Wohnkomfortmit hoher Mobilität, auch ohne eigenen PKW.

ERSTBEZUG nach Sanierung (2026):✔ Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche✔ Modernes Designerbad mit Markenarmaturen✔ Neue Elektroinstallation mit modernen Schaltern und Steckdosen...usw