Perfekte Citylage! Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, möbliert & zentral in Köln! WE 3

Mitte Köln. Am Römerturm 7 im Bezirk Innenstadt,ein zentrales Quartier zwischen den Kölner Ringen,Friesenplatz, Gereonsviertel, Kölner Dom und demNeumarkt.Am Römerturm ist eine zentral gelegene und dennochruhigere Seitenstraße im Neumarkt-Viertel. Rund 500Meter sind es bis zu den Kölner Ringen, Neumarkt undSchildergasse. Diese gilt als eine der meistbesuchtenEinkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreicheGeschäfte, darunter viele internationale Modekettenund Flagship-Stores. Im nahen Friesenviertel prägenRestaurants, Bars und Cafés aller Art das Bild. Auf denKölner Ringen befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte.Über Appelhofplatz und Friesenplatz besteht eine sogute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesemVeedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. DerHauptbahnhof und die meisten Kölner Stadtteile sindmit Stadtbahn oder Bus nur wenige Minuten entfernt.

Eigentum in der Kölner Innenstadt ist immer sehr begehrt und auf lange Sichtattraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.Das Mehrfamilienhaus, Am Römerturm 7, Baujahr 1958 / 2025 (Aufstockung), bietetsieben Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix der Ein- bis Vierzimmerwohnungenreicht von rund 32 m2 bis 103 m2. Zwei Vierzimmerwohnungen verfügen über einenBalkon. Eine Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Terrasse.Kellergeschoss und eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Dachgeschoss wird miteiner neuen Dreizimmerwohnung, mit rund 63 m2 und Loggia, aufgestockt.Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort miteiner guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oderLaminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise, derneuen wärmegedämmten Außenfassade und der energetischen Sanierung, nachhaltigund energiesparend. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage mitten in der Kölner Innenstadt. Auf ca. 42,47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich, der vielseitig nutzbar ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Ein besonderes Highlight ist die im Wohnbereich sichtbare historische Mauerstruktur, die der Wohnung einen ganz eigenen Charakter verleiht und ein Stück Geschichte erlebbar macht. Dieses außergewöhnliche Detail schafft eine charmante Kombination aus modernem Wohnen und historischem Flair.Die Wohnung verfügt über eine integrierte Küche und ist teilweise möbliert, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Der gepflegte und renovierte Zustand unterstreicht den modernen Charakter der Einheit und sorgt für ein attraktives Gesamtbild.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in bester Innenstadtlage suchen.

Ein Stück Geschichte mitten im Wohnzimmer! Nähe Ehrenstraße!Für Kapitalanleger und Eigennutzer.