Doppelhaushälfte in Maxdorf - 4 Zimmer auf ca. 122 m², Effizienzhaus 55

Maxdorf liegt im Herzen der Vorderpfalz, eingebettet zwischen den Obst- und Gemüsefeldern der Region und nur wenige Kilometer vom Haardtrand mit der Deutschen Weinstraße entfernt. Die Gemeinde verbindet dörfliche Überschaubarkeit mit einer Infrastruktur, die man sonst eher in größeren Orten findet - ideal für Familien, die im Grünen wohnen und trotzdem alles vor der Haustür haben möchten.

Besonders hervorzuheben ist das Bildungsangebot direkt vor Ort: Neben der Grundschule befinden sich mit der Justus-von-Liebig-Realschule plus und dem Lise-Meitner-Gymnasium auch beide weiterführenden Schulformen im Ort. Ihre Kinder können damit von der ersten Klasse bis zum Abitur in Maxdorf zur Schule gehen - ohne tägliche Fahrten in die Stadt. Mehrere Kindertagesstätten in kommunaler und kirchlicher Trägerschaft ergänzen das Angebot für die Kleinsten. Für Sport und Freizeit stehen unter anderem eine Großsporthalle, das Kreishallenbad und das Carl-Bosch-Haus als Bürger- und Veranstaltungszentrum zur Verfügung, dazu Spielplätze, ein Bewegungspark und ein reges Vereinsleben.

Die Verkehrsanbindung ist ein echtes Plus dieser Lage. Die Rhein-Haardtbahn (Linie 4) verbindet Maxdorf im Schienenverkehr direkt mit Ludwigshafen-Oggersheim, der Ludwigshafener und der Mannheimer Innenstadt sowie in der Gegenrichtung mit Bad Dürkheim - Pendeln in die Metropolregion Rhein-Neckar funktioniert also bequem ohne Auto. Für Autofahrer liegt die A650 in unmittelbarer Nähe, über das Autobahnkreuz Ludwigshafen besteht direkter Anschluss an die A61 in Richtung Mainz/Koblenz und weiter über die A6 in Richtung Kaiserslautern und Heidelberg. Ludwigshafen und Mannheim erreichen Sie in rund 20 Minuten, Bad Dürkheim in etwa 15 Minuten.

Der tägliche Bedarf lässt sich im Ort selbst decken: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig bzw. mit wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar. Wer es am Wochenende ruhiger mag, findet rundherum ein weitverzweigtes Rad- und Spazierwegenetz durch die Felder, und der Pfälzerwald mit seinen Wanderwegen sowie die Weindörfer der Umgebung liegen praktisch vor der Tür.

Kurzum: eine Lage, die Familienalltag, Berufspendeln und Lebensqualität unter einen Hut bringt - und der ideale Standort für Ihr individuell geplantes Bien-Zenker Zuhause.

In Maxdorf ist die Bien-Zenker Doppelhaushälfte CELEBRATION 122 projektiert - ein modernes Zuhause, das wir gemeinsam auf Ihre Wünsche abstimmen.

Auf zwei Ebenen stehen rund 122 m² Wohnfläche mit vier Zimmern zur Verfügung. Unten liegt der großzügige Wohn- und Essbereich, oben drei Schlafzimmer und ein modernes Bad.

Der effiziente Grundriss bietet Raum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für eigene Rückzugsbereiche. Auf dem Grundstück ist Platz für Garten und Freizeit.

Geplant ist das Haus als Effizienzhaus 55 mit Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung - auf Wunsch ergänzt um eine Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Bien-Zenker-Qualität laut Bau- und Leistungsbeschreibung:

* Geplant als Effizienzhaus 55 (Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher auf Wunsch)
* Außenwand "Thermo-Wand" ca. 33,5 cm, U-Wert 0,134 W/m²K
* Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas, Uw 0,76 W/m²K
* Wohlfühl-Klima-Heizung+ 3.0: Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, Wärmerückgewinnung bis 85 %, mit Kühlfunktion, ohne Gas oder Öl
* Bodenplatte inklusive (wahlweise mit Wohnkeller)
* Zur Ausstattung fertig (wahlweise auch schlüsselfertig)
* Hochwertige Markenausstattung für den Innenausbau
* Individuelle Planung durch unsere Architekten
* Erker und Anbauteile aus den Abbildungen gegen Aufpreis möglich

SonstigesMit 120 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zum eigenen Zuhause. Jedes Haus wird aus wohngesunden Materialien und nach modernsten Standards gefertigt, damit Sie heute und in Zukunft bestens wohnen.
Verschaffen Sie sich gerne selbst ein Bild und besuchen Sie unser Musterhaus in Mannheim (Maimarktgelände, Platz 28, Xaver-Fuhr-Straße 111, 68163 Mannheim) oder wenden Sie sich an Konrad Pöhlmann (konrad.poehlmann@bien-zenker.de; 0170 296 76 57). * Es handelt sich um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück * Irrtum und Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten * Abbildungen zeigen teilweise kostenpflichtige Extras * Preisangabe ohne ortsübliche Baunebenkosten, etc.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet