Altstadt Fürth: 8 WE + 2 Gewerbe, komplett saniert

Fürth verbindet urbanes Leben mit fränkischem Charme. Die Stadt bietet eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrswege sind Nürnberg und die Region bequem erreichbar. Grünanlagen und Naherholungsgebiete sorgen für angenehme Rückzugsorte im Alltag. Eine attraktive Lage für alle, die eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg schätzen.

Dieses Mehrfamilienhaus in unmittelbarer U-Bahn-Nähe in der Altstadt Fürth bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Immobilie umfasst 10 Einheiten über 740 m² und ist voll vermietet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016. Hier wurde alles erneuert: Dachneueindeckung und fachgerechte Isolierungen, neue Fenster, Taubenabwehr und umfangreiche Sanierung von Innenhof und Treppenhaus sind abgeschlossen.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von 86.000 € bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906
per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

StichworteNutzfläche: 706,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 10.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.0