Seltene Gelegenheit – Großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit 8 Zimmern

Steglitz-Friedenau/ Schöneberg ist eine begehrte Wohnanlage mit individuellem Wohncharakter. Die Wohnung ist unweit vom Schöneberger Kiez, der Bummelmeile Schlossstr. und dem Park "Insulaner" gelegen. Ruhig aber mit bester städtischer Verkehrsanbindung und guten Parkmöglichkeiten.Kurze Anbindung mit dem öffentlichen Verkehrsnetz zum Ku'damm (KaDeWe) und Berlin-Mitte (Friedrichstraße). Für die tägliche Nahversorgung befindet sich ein Supermarkt direkt vor der Tür. Beste medizinische Versorgung durch Fachärzte vor Ort.Kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Eingebettet in eine prachtvolle denkmalgeschützte Wohnanlage aus den 1930er Jahren, die im Jahr 2006 mit außerordentlichem Augenmerk auf Qualität instandgesetzt und modernisiert wurde, präsentiert sich diese Wohnung als wahres Juwel urbanen Wohnens. Der umgebende, parkähnliche Garten verleiht dem Anwesen eine idyllische und ruhige Atmosphäre, die das historische Flair perfekt ergänzt.Im Rahmen der umfassenden Renovierungsmaßnahmen wurde auch ein neuer, hochwertig gestalteter Kinderspielplatz angelegt, der junge Familien begeistern wird. Diesen finden Sie direkt vor Ihrer Haustür.Die Treppenhäuser bekamen 2019 einen frischen Anstrich.Das Objekt ideal in das städtische Leben eingebunden: Eine direkte Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel sowie die nahegelegene Stadtautobahn A100 sorgen für eine unkomplizierte Mobilität. Der Bahnhof Südkreuz ist nur ca. 1,5 km entfernt und komfortabel erreichbar.In unmittelbarer Nähe finden Sie die beliebte Einkaufsmeile Schlossstraße sowie den charmanten Schöneberger Kiez, der mit seinem einzigartigen Flair zum Flanieren und Verweilen einlädt. Ein Erbbaurecht wurde bis 2106 begründet. Erleben Sie urbanes Wohnen in historischem Gewand der 30er Jahre, kombiniert mit modernem Komfort und exzellenter Anbindung.

Die großzügige Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über zwei Wohnebenen (eine dritte Ebene ist unter dem Dach) und bietet mit insgesamt acht Zimmern ein außergewöhnliches Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienwohnen und ermöglicht zugleich eine komfortable Verbindung von Wohnen, Arbeiten und privaten Rückzugsbereichen.Der charaktervolle Dielenboden unterstreicht den wohnlichen Charme der Immobilie und fügt sich harmonisch in das großzügige Raumgefühl (Deckenhöhe im Obergeschoss im Maximum bei 4,62 m.) ein. Eine vorhandene Wohnküche ergänzt die Ausstattung und bietet einen komfortablen Mittelpunkt des täglichen Lebens.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Sanitärsituation: Insgesamt drei Bäder zur Verfügung, die mit zwei Duschen, einer Badewanne sowie zwei Bidet ausgestattet sind. Ebenso sind 2 Küchen vorhanden. Diese Aufteilung bietet insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.Die Aufteilung über zwei Ebenen vermittelt ein besonderes Haus-im-Haus-Gefühl und ermöglicht eine angenehme Trennung verschiedener Wohn- und Lebensbereiche. Die insgesamt acht Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit auch hervorragende Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Homeoffice.Abgerundet wird das Platzangebot durch zwei separate Kellerräume, die zusätzliche und praktische Abstellmöglichkeiten bieten.

SonstigesAlle Angaben stammen vom Verkäufer und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit /Vollständigkeitübernehmen wir nicht.Der Monatliche Erbbauzins beträgt 89,19 €.StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, 5 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 24.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zum Bus: 0.28Bezugsofort