Zuhause ankommen in Lauterbach! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten im italienischen Stil

Die Immobilie befindet sich in der Hornberger Straße in Lauterbach im Schwarzwald. Eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft des mittleren Schwarzwalds bietet der Ort ein attraktives Umfeld für Menschen, die naturnah wohnen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region genießen möchten.Lauterbach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuung und eine Grundschule. Ein aktives Vereinsleben ergänzt das Angebot und prägt das gemeinschaftliche Leben im Ort. Weiterführende Schulen und zusätzliche Versorgungsangebote finden sich unter anderem in der benachbarten Stadt Schramberg.Die umliegende Schwarzwaldlandschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen ein. Besonders die Gegend rund um den Fohrenbühl bietet Möglichkeiten, die Natur zu erleben und Abstand vom Alltag zu gewinnen. Auch die Ausflugsziele in Schramberg und Hornberg bereichern das Freizeitangebot der Region.

Zuhause ankommen in Lauterbach! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte könnte Ihre neue Heimat werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit italienischem Flair.Auf dem Ursprungsbaujahr von ca. 1900 aufbauend, wurde in 1992 erweitert. Der aktuelle Eigentümer hat dann vor wenigen Jahren auch nochmals umfassend renoviert. Somit befindet sich die Immobilie auf einem guten Stand.Ein schöner Gartenbereich hinter dem Haus rundet dieses tolle Angebot ab.Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Die Immobilie ist in Absprache verfügbar.

EinbaukücheGarage2 StellplätzeTeilweise unterkellert

SonstigesPFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.96, Distanz zum Bus: 3.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz zur Hauptschule: 6.35Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung