Massives Wochenendhaus Bj. 2026 mit Seeblick

Die Immobilie befindet sich in der Lilienthalstraße im Schweriner Stadtteil Neumühle, einer Lage, die vor allem durch ihre Nähe zur Natur und zum Neumühler See überzeugt.
Das Besondere an diesem Standort ist die Verbindung aus grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Vom Grundstück eröffnet sich ein schöner Ausblick in Richtung See, der dieser Immobilie einen ganz eigenen Reiz verleiht.
Der Neumühler See gehört zu den beliebten Naherholungsgebieten Schwerins. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Grünflächen und Uferwegen bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Naturbeobachtungen und erholsame Stunden im Freien.
Gleichzeitig müssen Sie auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Auch die Schweriner Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar.
Durch diese Kombination eignet sich die Lage besonders für Menschen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne weit von der Stadt entfernt sein zu wollen.
Ein Standort mit Erholungswert, Seeblick und dem besonderen Charme der Schweriner Seenlandschaft.

Manchmal braucht es gar nicht viel Platz, um sich einen ganz besonderen Rückzugsort zu schaffen. Dieses moderne Wochenendhaus in Schwerin-Neumühle Gartenanlage "Schöne Aussicht e.V." bietet genau diese Möglichkeit, mit einem schönen Blick auf den Neumühler See, großzügigen Fensterflächen und der Chance, die eigenen Vorstellungen vom perfekten kleinen Zuhause zu verwirklichen.
Das Haus wird gemalert, gefliest und fertiger Elektrik übergeben, weiterhin wird ein Anschluss für den Kamin vorbereitet.
Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück befindet sich das eingeschossige Gebäude, das durch seine klare Architektur, das moderne Pultdach und die großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen überzeugt. Besonders der offene Wohn- und Essbereich profitiert von der natürlichen Belichtung und dem Ausblick in die grüne Umgebung.

Die ursprüngliche Planung sieht eine Wohnfläche von ca. 46,57 m² vor. Diese verteilt sich auf einen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum.

Das Gebäude befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand. Wesentliche Bauelemente wie die Außenwände, Fenster und Türen sowie Teile des Innenausbaus sind bereits vorhanden. Die weitere Fertigstellung bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen und Ausstattung nach persönlichen Wünschen auszuwählen.

Auch das Grundstück bietet Gestaltungsspielraum. Ob eine gemütliche Terrasse, ein kleiner Garten oder ein geschützter Sitzplatz im Grünen, hier lässt sich mit etwas Kreativität ein schöner Ort zum Entspannen schaffen.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnaher Lage, Seeblick und der Nähe zur Schweriner Innenstadt.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht unbedingt ein fertiges Haus suchen, sondern Freude daran haben, etwas Eigenes zu schaffen und eine überschaubare Immobilie nach ihren Vorstellungen fertigzustellen.

- Attraktive Lage in Schwerin-Neumühle mit Blick auf den Neumühler See
- Ca. 400 m² Grundstücksfläche gemäß Bauunterlagen
- Ca. 46,57 m² geplante Wohnfläche
- Eingeschossige Bauweise
- Moderne Architektur mit Pultdach
- Massive Außenwände aus Porenbetonstein
- Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen
- Kunststofffenster mit dunklen Rahmen
- Offener Wohn- und Essbereich mit vorgesehener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kleiner Hauswirtschaftsraum
- Bereits teilweise ausgeführter Trockenbau
- Vorbereitete Installationen und Leitungsführungen
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim weiteren Innenausbau
- Gartenfläche mit Entwicklungspotenzial
- Verkauf im derzeitigen, nicht fertiggestellten Zustand

SonstigesWichtiger Hinweis zum Objektzustand und zur Grundstückssituation

Die Immobilie wird im derzeitigen, noch nicht fertiggestellten Zustand angeboten und veräußert. Das Haus wird gemalert, gefliest und fertiger Elektrik übergeben, weiterhin wird ein Anschluss für den Kamin vorbereitet.
Die bisherige Planung sieht eine Nutzung als Wochenendhaus vor. Der tatsächliche Umfang der baurechtlich zulässigen Nutzung sowie die noch erforderlichen Baumaßnahmen sind anhand der vorliegenden bzw. bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde einzuholenden Unterlagen zu prüfen.

Besonders zu beachten ist, dass sich die Immobilie auf einem Pachtgrundstück innerhalb der Gartenanlage "Schöne Aussicht e. V." befindet. Das Grundstück ist somit nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich das aufstehende Gebäude, soweit dieses rechtlich selbstständig veräußert werden kann.

Die Übernahme bzw. der Abschluss eines entsprechenden Pachtvertrages ist mit dem Verpächter abzustimmen. Der Eigentümer des Hauses zahlt aktuell eine Pachtgebühr von 405,- EUR für das Grundstück halbjährlich. Die maßgeblichen Pachtbedingungen sowie die zulässigen Nutzungsmöglichkeiten sind vor dem Erwerb eigenständig zu prüfen.StichworteLage im Ort