3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, beheimatet ca. 242.000 Einwohner.Südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegen und mit direkter Anbindung an die Autobahnen A2 und A14, erreichen Sie die Zentren von Berlin, Leipzig und Hannover innerhalb von 90 Minuten.Der Rotehornpark, welcher als "grüne Lunge" der Metropole gilt, sowie der Herrenkrugpark, der Klosterberge-Garten und der Elbauenpark lassen Magdeburg das Ansehen als eine der grünsten Städte Deutschlands genießen.Durch Magdeburg fließt die Elbe. In Verbindung mit den angrenzenden Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal ist Magdeburg damit ein wichtiger Wasserstraßenknotenpunkt.Außerdem ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.Der Stadtteil Stadtfeld liegt zwischen den Stadtteilen Altstadt und Diesdorf und wird durch den Westring in die Stadtteile Stadtfeld Ost und Stadtfeld West geteilt.Stadtfeld Ost ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Magdeburgs und erfreut sich dennoch an viel Grün und ruhigen Ecken.Verbunden durch die Bundesstraße B1 erreichen Sie optimal den Magdeburger Ring und die Autobahnen A2 und A14.Zusätzlich führt die B1 in die belebte Innenstadt mit ihren zahlreichen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen rund um den Hasselbachplatz.In Stadtfeld Ost finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1890 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt diese Wohnung mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essplatz. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Über den zentralen Flur sind die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar.Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Wohnangebot ab.Die Wohnung ist seit März 2024 unbefristet vermietet und eignet sich somit insbesondere für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 480,00 €.Insgesamt überzeugt die Eigentumswohnung durch ihre großzügige 3-Zimmer-Aufteilung, die praktische Raumgestaltung und das bestehende Mietverhältnis. Damit stellt sie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die in eine vermietete Eigentumswohnung in Magdeburg investieren möchten.Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie einen Link zum virtuellen Rundgang.Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

- Tageslichtbad mit Wanne- doppelt verglaste Kunststofffenster- eigener Kellerraum- Beheizung über Gaszentralheizung- monatliche Nettokaltmiete 480,00 €- Bodenbelag: Laminat und Fliesen

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt