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Cockpit Immobilie

Zu Hause in Winterhude

Etagenwohnung in 22301 Hamburg mit 86,3 m² kaufen
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Kaufpreis

960.000 €

Wohnfläche

86,3 m²

Zimmer

3

Adresse

22301 Hamburg

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
960.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 2,5 % für den Käufer; 2,5 % für den Verkäufer.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

22301 Hamburg

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Gewachsene Wohnstraßen, individuelle Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie machen Winterhude zu einer besonderen Hamburger Wohnadresse. Der Stadtteil besitzt eine eigene Identität und bietet eine Lebensqualität, die sich im Alltag zeigt. Beim Einkauf um die Ecke, beim Besuch…
Gewachsene Wohnstraßen, individuelle Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie machen Winterhude zu einer besonderen Hamburger Wohnadresse. Der Stadtteil besitzt eine eigene Identität und bietet eine Lebensqualität, die sich im Alltag zeigt. Beim Einkauf um die Ecke, beim Besuch im Lieblingscafé oder bei einem Spaziergang am Wasser.Die Alster und der weitläufige Stadtpark prägen das Lebensgefühl. Sie bieten Raum für Bewegung, Begegnungen und entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig sorgen die Einkaufsangebote, kulturellen Einrichtungen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass das städtische Leben stets dazugehört.Bloom & Bricks fügt sich in dieses gewachsene Umfeld ein. Hier finden Menschen ein Zuhause, die Hamburgs urbane Vielfalt schätzen und sich zugleich ein vertrautes, lebenswertes Wohnumfeld wünschen.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verbindet offene Weite mit angenehm getrennten Rückzugsbereichen. Ihr Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Kochbereich, der Raum für einen einladenden Essplatz und eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Der direkt anschließe…
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verbindet offene Weite mit angenehm getrennten Rückzugsbereichen. Ihr Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Kochbereich, der Raum für einen einladenden Essplatz und eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Der direkt anschließende Südostbalkon verlängert das Wohnen ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück an der frischen Luft zu beginnen. Die Fensterflächen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre, in der man gerne ankommt und gemeinsam Zeit verbringt.Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer sind über den Flur separat erschlossen und lassen sich passend zur eigenen Lebenssituation nutzen, etwa für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders angenehm sind die zwei Bäder, die den Alltag zu zweit oder mit mehreren Personen entspannter machen. Ein eigener Hauswirtschaftsraum ergänzt den stimmigen Schnitt um wertvollen Platz für praktische Dinge. Mit seiner natürlichen Ausstrahlung bringt der Parkettboden wohnliche Wärme in die Räume, während ein zugehöriger Kellerraum weiteren Stauraum schafft. Die vorgesehene Sanierung verbindet den Charakter des Hauses mit neuer Wohnqualität und macht diese Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause in Winterhude.

Ausstattung

  • Balkon
  • Personenaufzug
• Naturgeöltes Eichenparkett• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• Neues Bad mit Feinsteinzeug• Geberit-Sanitärobjekten und Grohe-Armaturen• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
• Naturgeöltes Eichenparkett• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• Neues Bad mit Feinsteinzeug• Geberit-Sanitärobjekten und Grohe-Armaturen• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-104-058 | SIP-ID: 26BRJA8SEGWN

PLZ
22301
Ort
Hamburg
Verfügbar ab
2027-10-01
Wohnfläche
86,3 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2027
Boden
Parkett
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
10.06.2025
Energieausweis gültig bis
09.06.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Endenergiebedarf
82.6 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Große Bäckerstraße 11, 20095 Hamburg

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