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Cockpit Immobilie

Zu Hause in Winterhude

Etagenwohnung in 22301 Hamburg mit 64,5 m² kaufen
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Kaufpreis

720.000 €

Wohnfläche

64,5 m²

Zimmer

2

Adresse

22301 Hamburg

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
720.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 2,5 % für den Käufer; 2,5 % für den Verkäufer.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

22301 Hamburg

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Gewachsene Wohnstraßen, individuelle Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie machen Winterhude zu einer besonderen Hamburger Wohnadresse. Der Stadtteil besitzt eine eigene Identität und bietet eine Lebensqualität, die sich im Alltag zeigt. Beim Einkauf um die Ecke, beim Besuch…
Gewachsene Wohnstraßen, individuelle Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie machen Winterhude zu einer besonderen Hamburger Wohnadresse. Der Stadtteil besitzt eine eigene Identität und bietet eine Lebensqualität, die sich im Alltag zeigt. Beim Einkauf um die Ecke, beim Besuch im Lieblingscafé oder bei einem Spaziergang am Wasser.Die Alster und der weitläufige Stadtpark prägen das Lebensgefühl. Sie bieten Raum für Bewegung, Begegnungen und entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig sorgen die Einkaufsangebote, kulturellen Einrichtungen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass das städtische Leben stets dazugehört.Bloom & Bricks fügt sich in dieses gewachsene Umfeld ein. Hier finden Menschen ein Zuhause, die Hamburgs urbane Vielfalt schätzen und sich zugleich ein vertrautes, lebenswertes Wohnumfeld wünschen.

Objektbeschreibung

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit einem behaglichen Rückzugsort. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, einen gemütlichen Essplatz und entspannte Abende auf dem Sofa. Fens…
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit einem behaglichen Rückzugsort. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, einen gemütlichen Essplatz und entspannte Abende auf dem Sofa. Fenster an zwei Seiten lassen Tageslicht tief in den Raum fallen und unterstreichen die freundliche, luftige Atmosphäre. Das separat gelegene Schlafzimmer besitzt einen eigenen Zugang zum Nordwestbalkon, der den privaten Rückzugsbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt.Der Flur verbindet die Räume auf angenehme Weise und hält den Wohnbereich vom Eingang getrennt. Ein Duschbad und der eigene Hauswirtschaftsraum fügen sich praktisch in den gut durchdachten Schnitt ein. Der Parkettboden bringt natürliche Wärme in das Zuhause, während ein zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Platz für alles schafft, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird. Mit der vorgesehenen Sanierung entsteht hier ein persönlicher Lebensmittelpunkt im gewachsenen Winterhude, der offenes Wohnen und entspannte Stunden für sich harmonisch vereint.

Ausstattung

  • Balkon
  • Personenaufzug
• Naturgeöltes Eichenparkett• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• Neues Bad mit Feinsteinzeug• Geberit-Sanitärobjekten und Grohe-Armaturen• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
• Naturgeöltes Eichenparkett• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• Neues Bad mit Feinsteinzeug• Geberit-Sanitärobjekten und Grohe-Armaturen• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-104-056 | SIP-ID: 26H7EJPBC1RP

PLZ
22301
Ort
Hamburg
Verfügbar ab
2027-10-01
Wohnfläche
64,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2027
Boden
Parkett
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
10.06.2025
Energieausweis gültig bis
09.06.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Endenergiebedarf
82.6 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Große Bäckerstraße 11, 20095 Hamburg

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