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Cockpit Immobilie

Zu Hause in Winterhude

Etagenwohnung in 22301 Hamburg mit 35,1 m² kaufen
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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

35,1 m²

Zimmer

1

Adresse

22301 Hamburg

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 2,5 % für den Käufer; 2,5 % für den Verkäufer.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

22301 Hamburg

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Gewachsene Wohnstraßen, individuelle Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie machen Winterhude zu einer besonderen Hamburger Wohnadresse. Der Stadtteil besitzt eine eigene Identität und bietet eine Lebensqualität, die sich im Alltag zeigt. Beim Einkauf um die Ecke, beim Besuch…
Gewachsene Wohnstraßen, individuelle Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie machen Winterhude zu einer besonderen Hamburger Wohnadresse. Der Stadtteil besitzt eine eigene Identität und bietet eine Lebensqualität, die sich im Alltag zeigt. Beim Einkauf um die Ecke, beim Besuch im Lieblingscafé oder bei einem Spaziergang am Wasser.Die Alster und der weitläufige Stadtpark prägen das Lebensgefühl. Sie bieten Raum für Bewegung, Begegnungen und entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig sorgen die Einkaufsangebote, kulturellen Einrichtungen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass das städtische Leben stets dazugehört.Bloom & Bricks fügt sich in dieses gewachsene Umfeld ein. Hier finden Menschen ein Zuhause, die Hamburgs urbane Vielfalt schätzen und sich zugleich ein vertrautes, lebenswertes Wohnumfeld wünschen.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung verbindet ein offenes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der helle Wohn-, Koch- und Schlafbereich, der Platz für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und einen persönlichen Rückzugsort bietet. Große Fenster la…
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung verbindet ein offenes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der helle Wohn-, Koch- und Schlafbereich, der Platz für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und einen persönlichen Rückzugsort bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Zuhause eine freundliche, einladende Atmosphäre.Der offen gestaltete Raum lässt sich mit der passenden Einrichtung in unterschiedliche Bereiche gliedern - vom Lieblingsplatz auf dem Sofa über einen kleinen Essbereich bis zur behaglichen Schlafzone. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, den Wohnbereich aufgeräumt zu halten. Das modernisierte Bad, Eichenparkett und eine Fußbodenheizung ergänzen den Wohnkomfort. Ein Zuhause, das auf kompakter Fläche vieles möglich macht - und mit Winterhude vor der Haustür Raum für ein abwechslungsreiches Stadtleben eröffnet.

Ausstattung

  • Balkon
  • Personenaufzug
• Naturgeöltes Eichenparkett• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• Neues Bad mit Feinsteinzeug• Geberit-Sanitärobjekten und Grohe-Armaturen• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
• Naturgeöltes Eichenparkett• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• Neues Bad mit Feinsteinzeug• Geberit-Sanitärobjekten und Grohe-Armaturen• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-104-054 | SIP-ID: 26FE7ZNJSNDT

PLZ
22301
Ort
Hamburg
Verfügbar ab
2027-10-01
Wohnfläche
35,1 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2027
Boden
Parkett
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
10.06.2025
Energieausweis gültig bis
09.06.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Endenergiebedarf
82.6 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Große Bäckerstraße 11, 20095 Hamburg

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