Viel Platz zum Leben - ein Zuhause voller Möglichkeiten!

Tennenbronn ist ein Stadtteil der Stadt Schramberg im mittleren Schwarzwald.Tennenbronn befindet sich südlich von der Kernstadt Schramberg, die in etwa 10 bis 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist.Die nächstgelegene größere Stadt ist Villingen-Schwenningen, rund 20 Kilometer östlich und Rottweil, das ebenfalls etwa 25 Kilometer entfernt liegt.In Tennenbronn selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einige Geschäfte, eine Grundschule, Kindergärten.

Mitten in Tennenbronn erwartet Sie diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie, kurzen Wegen im Alltag und einer Raumaufteilung, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpasst. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und das Dorfleben befinden sich in unmittelbarer Nähe - vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein klassischer Kachelofen, dessen Einsatz 2023 erneuert wurde, schafft eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem besonders gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende, geräumige Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Balkon und Terrasse laden dazu ein, den Alltag auch im Freien zu genießen.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkonzugang, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die offene Galerie verleiht dieser Etage einen besonderen Charakter und bietet sich beispielsweise als Leseecke oder Homeoffice an. Zusätzlichen Platz hält der ausgebaute Spitzboden bereit.Eine weitere Besonderheit ist der separate Wohnbereich mit eigenem Bad und vorbereiteten Küchenanschlüssen. Ob für Familienangehörige, Gäste oder als räumlich getrennter Arbeitsbereich - hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.Auch in technischer Hinsicht wurden bereits Investitionen getätigt: Die Zentralheizung wurde 2022 erneuert, der Einsatz des Kachelofens 2023.Zwei Garagen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, ergänzen das Angebot.Ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, kurzen Wegen und der Flexibilität, die das Leben manchmal braucht.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Einliegerwohnung- zwei Garagen- Einbauküche- Kachelofen- separates Gäste WC- Galerie- zwei Balkone- Terrasse- Spitzboden

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 182,50 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Gas-Heizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1987- 2018 Balkongeländer erneuert- 2022 Gasheizung erneuert- 2023 Kachelofeneinsatz erneuertStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Absprache