Bezugsfertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit WEST-BALKON

Mitten im Zentrum von Welver – dem charmanten Mittelpunkt Westfalens – entsteht diese besondere Wohnimmobilie in einer Lage, die Lebensqualität und Komfort ideal miteinander verbindet.Ihre Vorteile auf einen Blick:+ Hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhaltepunkt sowie Busverbindungen des ÖPNV ermöglichen Ihnen und Ihren Gästen flexible und bequeme Mobilität.+ Natur direkt vor der Tür: Das weitläufige Waldgebiet rund um Welver lädt zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.+ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Sportvereine – von Fußball und Turnen über Angeln, DLRG, Judo und Reiten bis hin zu Reha-Sport – sowie ein Lehrschwimmbecken bieten ein breites Angebot für aktive Freizeitgestaltung.+ Beste Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.+ Lebendige Umgebung: Die neu gestaltete Fußgängerzone, nur wenige Schritte entfernt, lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein.Hier wohnen Sie zentral, naturnah und bestens angebunden – eine ideale Kombination für ein rundum angenehmes Wohnumfeld.

Wohnen, wie es zum eigenen Leben passt: Den Morgen auf dem Balkon genießen, vieles bequem zu Fuß erledigen, nette Menschen im Café treffen und den Abend in den eigenen vier Wänden ausklingen lassen. Gleichzeitig bietet das Konzept die Sicherheit, bei Bedarf auf vielfältige Service- und Unterstützungsangebote direkt vor Ort zurückgreifen zu können.Wohnung 21 – Komfort und LebenDie hier angebotene Wohnung 21 befindet sich im Erdgeschoss des 2. Bauabschnitts und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonderes Wohngefühl.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 15 m² großen Westbalkon. Aufgrund des natürlichen Geländeverlaufs erwartet Sie hier keine klassische Terrasse, sondern ein Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob gemütliche Sitzgruppe, blühende Pflanzen oder eigene Kräuter und Tomaten: Hier gestalten Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase.Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit moderner, ebenerdiger Dusche. Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, während ein praktischer Abstellraum mit ca. 5 m² zusätzlichen Stauraum schafft.Ein besonderer Vorteil: Ihre individuellen Wünsche zur Wohnraumgestaltung – beispielsweise eine separate, geschlossene Küche – können bei frühzeitiger Planung noch berücksichtigt werden.Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zur Verfügung. Fordern Sie jetzt das Exposé an und entdecken Sie den durchdachten Grundriss dieser attraktiven Wohnung!

Neues Wohnkonzept - ÜberblickKomfortabel wohnen im besten Lebensabschnitt:Sie genießen Ihren Ruhestand – oder stehen kurz davor – und wünschen sich eine Eigentumswohnung, die Komfort, Sicherheit und Service vereint? Dann entdecken Sie jetzt unser zukunftsweisendes Wohnkonzept!Im zweiten Bauabschnitt am „Alten Kornspeicher“ entsteht ein hochwertiges Wohnhaus mit attraktiven Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit durchdachten Serviceleistungen verbindet. Hier vereinen sich die Vorzüge eines aktiven, selbstbestimmten Lebens mit der Möglichkeit, bei Bedarf auf individuelle Dienstleistungen zurückzugreifen – ergänzt durch eine lebendige Gemeinschaft.Ihre Vorteile auf einen Blick:Freuen Sie sich auf großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen in einer barrierefreien Wohnanlage. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Annehmlichkeiten direkt im Haus: ein Empfangsbüro, ein moderner Fitnessbereich, Gemeinschaftsräume sowie ein Café. Darüber hinaus befinden sich vor Ort therapeutische Praxen, Hausärzte, Pflegedienste, Tagespflegeangebote und eine Senioren-Wohngemeinschaft.Die attraktive Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen sowie eine grüne Umgebung für Erholung und Lebensqualität.Insgesamt entstehen über 40 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen – ideal abgestimmt auf verschiedene Bedürfnisse. Große Fenster sorgen für helle Räume und schaffen in Kombination mit hochwertigen Materialien ein angenehmes, gesundes Wohnklima. Moderne Bauweise garantiert hohen Schallschutz, während effiziente Heiz- und Lüftungstechnik nachhaltig Energiekosten reduziert.Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Hausnotrufsystem. Alle Bereiche sind bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar.Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Eine nahegelegene Bahnanbindung sorgt zudem für flexible Mobilität.Gesundheit und Wohlbefinden im Fokus:Fitness verstehen wir als ganzheitliche Lebensphilosophie. Ein gut ausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und ermöglicht individuelles Training. Ergänzend wird eine Ergotherapiepraxis direkt im Gebäude ansässig sein.Das Empfangsbüro im Haus ist zu festen Zeiten besetzt und bietet Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner für alle Fragen des Alltags. Die Nutzung dieser Serviceleistungen ist selbstverständlich freiwillig – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

KontaktBei Kontaktanfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer).Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie uns gemeinsam das Exposé ansehen und Ihre Fragen und Anliegen besprechen - Wir freuen uns auf Sie!ImpressumMD-Projekt GmbHWeckinghauser Weg 27 in 59597 Erwitte0 29 43 / 97 99 - 0info@md-projekt.deUST-ID DE261692415AG Paderborn: HRB 8957Geschäftsführer: Michael StadlerInhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Michael StadlerHaftungshinweis:Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.Sonstiges/HinweisAls Immobilienmaklerunternehmen ist die MD Projekt GmbH nach (§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen