4,5-Zimmer-Whg. mit viel Platz: Ca. 110 m² auf einer Ebene, separater Zugang

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gefragten Wohnlage von Plochingen. Das Wohngebiet Lettenäcker zeichnet sich durch sein gewachsenes Umfeld und die gute Verbindung von angenehmen Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens aus.Die Stadt hat eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Panoramaschule befindet sich im näheren Umfeld. Auch weiterführende Schulen sind vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Eine Bushaltesteller befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Plochingen Bahnhof ist ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn- und weiteren Bahnverbindungen. Dadurch sind insbesondere Esslingen und Stuttgart bequem erreichbar. Auch mit dem Pkw ist Plochingen verkehrsgünstig gelegen. Über die B10 und B313 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Esslingen und Göppingen; die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Entfernung zur Anschlussstelle Wendlingen beträgt nach Angaben der Stadt rund 7 km, zum Flughafen Stuttgart etwa 20 km.Insgesamt verbindet die Lage der Wohnung angenehmes Wohnen, eine gute Nahversorgung, kurze Wege zu Schulen und Betreuungseinrichtungen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – Standortvorteile, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler und ältere Bewohner interessant sind.Das Gebiet liegt in einer schönen Umgebung und bietet eine direkte Anbindung an Waldränder , Wiesen und die umliegende Natur. Spazier- und Wanderwege in die Wälder und Streuobstwiesen beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Südwest-Ausrichtung befindet sich in einem gepflegten, modernen Wohngebäude in einer naturnahen Wohnlage. Besonderheiten sind das großzügige Raumangebot, die angenehme Aufteilung und insbesondere der eigene, separate Zugang.Dieser Zugang ist barrierearm gestaltet und ermöglicht ein komfortables Betreten ohne größere Hindernisse. Dadurch eignet sich sich die Immobilie sowohl für Familien und Paare mit größerem Platzbedarf als auch für Menschen, die bereits heute Wert auf auf möglichst bequemes Wohnen legen.Schon im Eingangsbereich finden Sie hier ein weiteres Plus. Von der Diele aus, kann ein Zimmer und auch ein kleines Bad genutzt werden. Diese durchdachte Raumlösung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Ob als Gästezimmer mit Privatsphäre, als Homeoffice mit Kundenterminmöglichkeiten, als Jugendzimmer mit eigenem Rückzugsbereich, oder als Zimmer für eine Pflegekraft, wenn Unterstützung benötigt wird.Herzstück der Wohnung ist der offene ca. 44 m² große Wohn-/Essbereich. Der Raum hat trotz seiner Größe eine warme und behagliche Atmosphäre und unterstreicht den einladenden Wohncharakter. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein und ermöglicht durch ihre praktische Lage kurze Wege im Alltag. Den Bewohnern stehen drei gut aufgeteilte Schlafzimmer mit vielen Stellflächen zur Verfügung.Das Hauptbadezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Durch das Außenfenster und dem natürlichen Licht kommt es gut zur Geltung. Ein Anschluss und genügend Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden.Auch in energetischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, sodass eine komfortable und zukunftsorientierte Wärmeversorgung gewährleistet ist.Komplettiert wird das attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der gut belichteten Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug bequem und witterungsgeschützt unterbringt.

• Familienfreundliche Aufteilung• Separater Wohnungszugang• Zugang auch über Treppenhaus möglich• Parkettböden und Fliesen• Südwest-Balkon• Bad 1 mit Dusche• Bad 2 mit Wanne• Einbauküche mit elektrischen Geräten• Fernwärme• Hausmeisterservice• Hausreinigung• Kellerraum• TG-Stellplatz• Fahrradraum

SonstigesInsgesamt bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen, eigenem Zugang, zwei Bädern, barrierearmen Zugang und komfortablem Hausmeisterservice.Auch als seniorengerechte Wohnform ist diese Kombination perfekt. Wenn eine Pflegekraft benötigt wird, ist ein separates Zimmer mit Bad vorhanden.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.Vereinbaren Sie gleich einen Termin:Telefon: 0711 / 18 42 961 13StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen