Modern wohnen. Großzügig leben. Reihenendhaus in Burladingen.

Wohnen in Burladingen – naturnah und gut angebundenDie Immobilie befindet sich in Burladingen, einer Stadt im Zollernalbkreis, eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft der Schwäbischen Alb.Die Umgebung verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer naturnahen Lage. Die umliegenden Höhenzüge, Wälder und Landschaftsräume bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.Burladingen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, verschiedene Schularten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die Bundesstraße B 32 bestehen Verbindungen in Richtung Hechingen und Sigmaringen. Der Bahnhof Burladingen bietet Anschluss an die Bahnstrecke Hechingen–Gammertingen–Sigmaringen. Ergänzend stehen regionale Busverbindungen zur Verfügung.Die Kombination aus moderner Wohnqualität, einer funktionierenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Burladingen zu einem interessanten Wohnstandort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen AußenbereichenDieses im Jahr 2015 errichtete Reihenendhaus in Burladingen vereint moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 136m², zusätzlichen ca. 78 m² Nutzfläche und einem Grundstück von rund 270 m² bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Die klare Architektursprache mit heller Fassade, dunklen Fensterrahmen und großzügigen Fensterflächen verleiht dem Gebäude ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die fließenden Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen schaffen eine angenehme Großzügigkeit und bieten vielfältige Möglichkeiten für das gemeinsame Familienleben. Die vorhandene Einbauküche fügt sich in das offene Wohnkonzept ein.Ergänzt wird diese Wohnebene durch eine separate Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie das Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet auch für das Arbeiten von zu Hause passende Voraussetzungen.Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die Außenbereiche. Neben einem Balkon steht eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet.Auch technisch präsentiert sich das Haus mit zeitgemäßer Ausstattung. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine komfortable Wärmeverteilung. Elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den Wohnkomfort.Das Untergeschoss beherbergt den Eingangsbereich mit Diele und Treppenaufgang sowie Technik- und Kellerräume. Eine im Gebäude integrierte Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus ergänzen das Raumangebot.Ein modernes Wohnhaus mit klarer Architektur, funktionalem Raumkonzept und vielseitig nutzbaren Wohn- und Außenbereichen.

Ausstattung und besondere Merkmale- Reihenendhaus, Baujahr 2015- ca. 136 m² Wohnfläche- ca. 78 m² zusätzliche Nutzfläche- Grundstücksfläche ca. 270 m²- drei Geschosse- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich- Einbauküche- Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und separates Büro- Badezimmer im Dachgeschoss- separates Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum mit Dusche- Garderobe- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- elektrisch betriebene Rollläden- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl- Holztreppe- großzügige Terrasse und zusätzlicher Balkon- integrierte Garage im Untergeschoss- zusätzlicher Stellplatz vor dem Gebäude- separate Technik- und KellerräumeHinweis: Der auf den Außenaufnahmen erkennbare Swimmingpool ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Ein Teil der verwendeten Immobilienbilder wurde digital aufbereitet und mittels KI visualisiert. Dargestellte Möblierungen, Bepflanzungen, Beleuchtungen und sonstige Gestaltungselemente können beispielhafte Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zeigen und sind nicht zwingend Bestandteil des Kaufgegenstands. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie und die vertraglichen Vereinbarungen.Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.muuhs IMMOBILIENVertrauen seit 1980. Ihr Partner für Immobilien.