97 m² Lebensgefühl - 3 Zimmer-Altbau-Eleganz mit Balkonperspektive! Bezugsfrei & Provisionsfrei!

Die Prinz-Eugen-Straße befindet sich in einer lebendigen und vielseitigen Kiezlage im Berliner Ortsteil Wedding. Die ruhige, von Wohnbebauung geprägte Anliegerstraße verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorzügen eines urbanen Umfelds. Rund um den nahe gelegenen Leopoldplatz präsentiert sich der Wedding authentisch, international und abwechslungsreich - mit kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und einem bunten Angebot für den täglichen Bedarf.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Zugleich bietet der Kiez eine lebendige Kultur- und Freizeitszene. Veranstaltungs-orte wie das silent green Kulturquartier, die Uferstudios, das ATZE Musiktheater und weitere kreative Einrichtungen machen den Wedding zu einem spannenden Wohnort mit ganz eigenem Charakter.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr überzeugt. Verschiedene U- und S-Bahn-Verbindungen sowie Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Unter anderem bieten die Linien U6 und U9 sowie die Ringbahnlinien S41 und S42 eine gute Vernetzung innerhalb der Hauptstadt.

Für Erholung und Bewegung im Grünen hält die Umgebung ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten bereit. Die Grünanlagen rund um den Leopoldplatz, der Schillerpark sowie der Volkspark Rehberge und der Plötzensee laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Damit vereint die Lage auf besonders angenehme Weise das pulsierende Berliner Stadtleben mit wohltuenden Rückzugsorten in der Natur.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die urbanes Kiezleben, eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege ebenso schätzen wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und erholsame Grünflächen.

Es gibt Wohnungen, die bereits beim ersten Betreten dieses besondere Gefühl vermitteln: Hier könnte Zuhause sein. Diese großzügige Vierzimmerwohnung gehört genau dazu. Auf rund 97 m² verbinden sich herrschaftliche Deckenhöhen, helle Räume und ausgewählte historische Details mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens.

Der elegante Fischgrätparkettboden verleiht den Räumen Wärme und eine zeitlose Wertigkeit. Kassettentüren sowie teilweise erhaltene Flügeltüren unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme und erzählen von der Geschichte des Hauses. Gleichzeitig bietet der Grundriss viel Freiheit für die eigenen Vorstellungen - ob lebendiges Familienleben, ein persönlicher Rückzugsort oder ein inspirierendes Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit halboffenem Küchenbereich. Durch die direkte Verbindung entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt, an dem Kochen, Essen und Wohnen selbstverständlich ineinander übergehen. Hier ist Platz für einen großen Esstisch, gemeinsame Abende mit Familie und Freunden und entspannte Stunden im Wohnbereich. Eine Raumgestaltung, die Begegnungen fördert und aus alltäglichen Momenten kleine Lieblingsrituale entstehen lässt.

Auch die beiden Badezimmer präsentieren sich hochwertig und komfortabel. Das großzügige Masterbad mit Badewanne und zwei Waschplätzen bietet viel Raum für entspannte Morgen- und Abendroutinen. Ergänzt wird es durch ein zweites Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung. Dunkle, elegante Fliesen, großzügige Wandspiegel mit Beleuchtung sowie moderne Sanitärobjekte schaffen in beiden Bädern eine klare und zugleich angenehm ruhige Atmosphäre. Deckenspots in den Badezimmern und im Flurbereich setzen zusätzliche Lichtakzente und runden das moderne Wohngefühl ab.

Ein weiterer reizvoller Ausblick ist der geplante Balkonanbau: Er eröffnet perspektivisch zusätzlichen Freiraum für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit im Freien oder entspannte Sommerabende unter offenem Himmel.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für ihren nächsten Lebensabschnitt. Ein Zuhause für Menschen, die die besondere Atmosphäre klassischer Altbauten schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten - stilvoll, großzügig und voller Möglichkeiten.

.ca. 97 m² Wohnfläche
.großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung
.bezugsfrei
.sehr gepflegter Zustand
.beeindruckende Deckenhöhe
.klassische Flügel- und Kassettentüren
.hochwertiger Fischgrätparkettboden
.2 Bäder
.Dusche & Badewanne
.Brennwert-Therme
.Kellerabteil

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.StichworteNutzfläche: 97,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE16