Bereits vermietet. Zentral gelegen. Clever investiert.

+++ zentrale Lage in Melle-Mitte
+++ Einkaufen, Ärzte, Restaurants etc. - alles fußläufig erreichbar
+++ A30 Osnabrück/Bad Oeynhausen in wenigen Minuten erreichbar
+++ Bahnhof per Rad beqeum erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/dachgeschosswohnung-melle-6041/
für Sie zusammengestellt.

Eine gute Kapitalanlage beginnt mit einer Lage, die auch langfristig gefragt bleibt. Genau hier punktet die Eigentumswohnung: Mitten in Melle profitieren Ihre Mieter von kurzen Wegen, einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einem Wohnumfeld, das unkompliziertes Wohnen ermöglicht.

Die klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Ein besonderer Mehrwert ist die Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien ergänzt.

Die Kombination aus zentraler Lage, gefragter Wohnungsgröße und Balkon bietet aus unserer Sicht gute Voraussetzungen für eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit.

Klingt interessant?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

+++ Etagenwohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus
+++ Haustür mit Türsprechanlage
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Parkett
+++ Wohn- und Esszimmer,
+++ Küche mit Einbauküche
+++ Tageslichtbad
+++ ein Schlafzimmer
+++ Logiia, Keller...
... uncd vieles mehr!
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/dachgeschosswohnung-melle-6041/

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 237.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises, jedoch mindestens 3.570 € inkl. gesetzl MwSt. an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!Stichwortevermietbare Fläche: 70,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.10