Einzigartiges Immobilienensemble mit Charakter, 2 kernsanierten Häusern, Bauplatz und einer erschlossenen Scheune mit außergewöhnlichem Potenzial

Enkenbach-Alsenborn liegt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch seine attraktive Lage am Rande des Pfälzerwaldes.Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung. Die Nähe zur Universitätsstadt Kaiserslautern macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die umliegenden Wälder und zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.Enkenbach-Alsenborn vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Gemeinde oder Kleinstadt.

Manche Immobilien bieten ein Zuhause, andere wiederum eröffnen eine ganze Welt voller Möglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m² erwartet Sie ein vielseitiges Anwesen, das mit zwei eigenständigen Wohnhäusern, einem weitläufigen Nebengebäude und einem charmanten Innenhof begeistert. Mit insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnhäuser, bietet diese Immobilie jede Menge Raum für individuelle Lebensentwürfe und persönliche Zukunftspläne. Das größere Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das zweite Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche eröffnet zusätzliche Perspektiven - ob als Zuhause für eine weitere Generation, für erwachsene Kinder, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur möglichen Vermietung (derzeit vermietet - 1300 Euro Kaltmiete).Doch das Besondere an diesem Anwesen geht weit über die beiden Wohnhäuser hinaus. Eine großzügige Scheune, eine weitläufige Werkstatt sowie weitere Nebengebäude bieten ein bemerkenswertes Maß an Platz und Flexibilität. Hier finden kreative Köpfe, Handwerker, Hobbyliebhaber und Menschen mit besonderen Platzansprüchen zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der charaktervolle Innenhof bildet das verbindende Herzstück des Ensembles und verleiht dem Anwesen seinen ganz eigenen Charme. Die historischen Ursprünge der Gebäude reichen bis in die Zeit vor 1900 zurück. Verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt und verbinden den gewachsenen Charakter der Immobilie mit zeitgemäßen Elementen. Ob Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Verwirklichung ganz persönlicher Projekte - dieses Anwesen bietet Raum für Ideen, die in einer gewöhnlichen Immobilie oftmals keinen Platz finden. Hier erwerben Sie nicht einfach nur zwei Häuser. Sie entdecken einen Ort voller Perspektiven, Möglichkeiten und Zukunftsideen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses besonderen Ensembles begeistern und entdecken Sie in einer persönlichen Besichtigung, welches Potenzial wirklich in diesem Anwesen steckt.

Großes Wohnhaus - ca. 170 m² Wohnfläche- 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer- Gäste WC- teilweise unterkellert- Gaszentralheizung- teilweise Fußbodenheizung- Kunststofffenster mit Aussenrollläden- Fliesen- und Holzfußböden- Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre- diverse Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen JahrenKleines Wohnhaus - ca. 100 m² Wohnfläche- 3 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer- vollständig unterkellert- umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (zwischen 2016 und 2018)- barrierrefreier Zugang im ErdgeschoßNebengebäude und Außenbereich- voll erschlossene, großzügige Scheune mit Küche und Bad zur vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Partyraum etc)- geräumige Werkstatt- Gartenhaus- 3 Carports- charaktervoller Innenhof- zusätzliche Lager- und Abstellflächen- großzügiges Grundstück mit ca. 1200 m²Weitere Besonderheiten: -Photovoltaikanlage- Gartenhaus- erschlossene Scheune mit Küche und Bad zur vielfältigen Nutzung (z.B. Partyraum etc.)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören!Gerne beantworten wir Ihre Fragen rund um die Immobilie und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Kontaktieren Sie uns – vielleicht ist diese Immobilie schon bald Ihr neues Zuhause!