Gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück Schinkel

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage des dicht besiedelten Osnabrücker Ost-Stadtteils Schinkel. Das Quartier zeichnet sich durch seine hervorragende, zentrumsnahe Infrastruktur und ein lebendiges, urbanes Umfeld aus.• Kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind bequem zu Fuß erreichbar.• Beste Anbindung: Die Osnabrücker Innenstadt und der Hauptbahnhof sind über den dichten ÖPNV-Takt oder das Fahrradnetz in nur wenigen Minuten erreicht. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A33.• Zukunftssicher: Durch gezielte städtebauliche Förderprogramme gewinnt der Stadtteil kontinuierlich an Attraktivität, was Eigentümern eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage und Wertstabilität sichert.

Zum Verkauf steht dieses charmante und solide im Jahr 1929 errichtete Mehrfamilienhaus im beliebten Osnabrücker Stadtteil Schinkel. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² und befindet sich in einem guten, fortlaufend instand gehaltenen Zustand.Großer Pluspunkt für Investoren: Das Gebäude bietet eine zukunftssichere energetische Basis. Die Außenfassade wurde bereits gedämmt und das Objekt ist durchgehend mit pflegeleichten Kunststofffenstern mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen autark über separate Gasetagenheizungen. Dies bietet den Vorteil einer transparenten und direkten Abrechnung, da die Mieter eigene Verträge mit den Energieversorgern abschließen. Das Gebäude ist zudem unterkellert.Das großzügige Eigentumsgrundstück von 621 m² stellt im urbanen Raum einen echten Mehrwert dar. Die Erdgeschoss-Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem weitläufigen Garten, während eine Wohnung im 2. Obergeschoss über einen gemütlichen Balkon verfügt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Mit einer aktuellen Kaltmiete von ca. 2.180,00 € im Monat erwirtschaftet das Objekt eine Jahreskaltmiete von ca. 26.200,00 €. Dank der gefragten Wohnungsgrößen und des gepflegten Zustands bietet dieses Mehrfamilienhaus eine nachhaltige Vermietbarkeit mit minimalem Risiko für Leerstand. Eine ideale Kapitalanlage für Investoren.Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

SonstigesKontaktaufnahme:Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular, mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet.Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen oder schreiben uns eine E-Mail an info@urmoneit-immobilien.de.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt OsnabrückZuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zum Bus: 0.24Bezugsofort