Philippsthal, EFH

Objektlage: Am Sperlingskopf 12, 36269 PhilippsthalPhilippsthal liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle bietet. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Charmantes Einfamilienhaus in Philippsthal - Raumwunder mit Garten und 2 Garagen.Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus inmitten eines Wohngebieters von Philippsthal bietet ein Gefühl von Geborgenheit und viel Platz für die ganze Familie.Mit insgesamt sechs Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder und ein WC sowie ein Gäste-WC auf großzügigen 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das 722 m² große Grundstück lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet zugleich Privatsphäre und Ruhe.Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Der einladende Balkon ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft, während der gemütliche Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen sorgt. Auf der Terrasse lassen sich gemütliche und relaxte Sonnenstunden verbringen...Das Wohnhaus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss bereits ausgebaut. Vorhanden sind zudem noch ein Hobbyraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und ein Gartenhaus.Das Haus besticht durch eine sorgfältige Auswahl verschiedener Bodenbeläge, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Fliesen bieten eine pflegeleichte und robuste Oberfläche, Laminat sorgt für ein warmes Ambiente und ist gleichzeitig strapazierfähig, Parkett bringt natürliche Eleganz und Wohnlichkeit ins Haus, während PVC-Beläge besonders widerstandsfähig und vielseitig einsetzbar sind.Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung gewährleistet eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung, die sich flexibel steuern lässt und sich im Alltag bewährt hat. Der gepflegte Zustand des Hauses bietet sowohl zeitgemäßen Wohnkomfort als auch angenehme Behaglichkeit.Die Fenster sind zweifach verglast und bestehen aus Kunststoff im Kellergeschoss existieren getönte Fenstergläser.Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine vielseitige Ausstattung legen. Die Eigentümer möchten gerne das Haus verkaufen, und noch für ca. 5 Jahre (ggf. weniger) dort wohnen. Sie verkaufen das Haus günstiger möchten aber bis zum Auszug monatlich ca. 500 Euro pro Person zum Kaufpreis erhalten.Ein Auszug nach 5 Jahren ist gegeben oder man einigt sich auf ein Mietverhältnis.Wenn eine der beiden Personen vorzeitig auszieht oder verstirbt, entfällt die monatliche Rate von 500,-EUR für diese Person zugunsten des Käufers.Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 06620-918867 o. 0172-6957430 oder per e-mail: karin.deisenroth(at)gmail.comoder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, StadtrandlageSonstiges/Wohnen: DachbodenBezugnach Absprache