Großzügige Wohnung im beliebten Wilmersdorf

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Ortsteil Wilmersdorf, einem der etablierten und gefragten Wohnstandorte im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Landhausstraße zeichnet sich durch ein überwiegend ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die vielfältigen Angebote der Berliner City West. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, begrünten Straßen und einer gewachsenen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und U-Bahn-Verbindungen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der angrenzenden Stadtteile sowie der Berliner Innenstadt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an weitere Bezirke und das überregionale Straßennetz. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote im näheren Umfeld zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur City West mit dem Kurfürstendamm, der Tauentzienstraße und dem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Unterhaltung. Wilmersdorf verbindet damit auf besondere Weise ruhiges, urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Berliner Innenstadt. Die Lage bietet somit sehr gute Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einem etablierten und nachgefragten Berliner Wohnquartier.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und heißt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnbereich und einer angenehmen Wohnatmosphäre willkommen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und damit beide Räume auf schöne Weise mit dem Außenbereich verbindet.Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 29 m² große Wohnbereich mit integrierter halboffener Küche. Hier finden Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein harmonisch zusammen. Die großzügige Gestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag zu schaffen – ob für entspannte Stunden zu Hause oder gesellige Abende mit Freunden.Das separate Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Besonders schön: Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. So können Sie Ihren Tag ganz entspannt mit etwas frischer Luft beginnen oder den Abend im Freien ausklingen lassen.Das Badezimmer mit Badewanne bietet Platz für erholsame Wohlfühlmomente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktisch angeordnete Flurbereiche ergänzen das Raumangebot und runden den gelungenen Grundriss ab.Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen: Mit ihrer offenen Wohnraumgestaltung, dem besonderen Balkonzugang und der durchdachten Aufteilung bietet diese charmante Wohnung beste Voraussetzungen, um sich ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Balkonwohnung im 6.OG mit AufzugGepflegtes Wohnhaus von 1967 2 Zimmer mit ca. 58,11 m²Großes Wohnzimmer mit halboffener KücheHelle Einbauküche mit TageslichtSchlafzimmer mit BalkonzugangPraktische Garderobennische im Flur