Modernes 2-Zimmer-Dachstudio mit Loggia | KfW 40

Bubesheim liegt unmittelbar neben der Großen Kreisstadt Günzburg und verbindet ein dörflich geprägtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt.

Die Gemeinde bietet unter anderem ein Kinderhaus, eine Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Geschäfte und Betriebe. Durch die Nähe zu Günzburg und die gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist der Standort auch für Berufspendler interessant.

Das Neubauprojekt GEN+ entsteht in der Weißenhorner Straße in Bubesheim und verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit der Nähe zu Günzburg.

GEN+ BUBESHEIM - DER BAU HAT BEGONNEN

Kompakter Neubau mit attraktivem Einstiegspreis: Diese ca. 52,27 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss und modernen Neubaukomfort.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Schlafzimmer, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die Loggia.

Mit einem ausgeschriebenen Wohnungskaufpreis von 249.000 € ist diese Einheit aktuell der preislich günstigste Einstieg in das verfügbare Angebot des Projekts GEN+. Dadurch ist sie sowohl für Eigennutzer als auch grundsätzlich für Kapitalanleger interessant.

Der Bau des Projekts hat bereits begonnen. Insgesamt entstehen zwölf Eigentumswohnungen - aktuell stehen nur noch vier Einheiten zum Verkauf.

Das Gebäude wird im KfW-40-Standard errichtet und erhält unter anderem eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Fenster. Ein Aufzug ermöglicht die komfortable Erreichbarkeit des Dachgeschosses.

Die Fertigstellung ist aktuell für Dezember 2027 geplant.

PREIS & AUSBAUSTUFE

Kaufpreis Wohnung - fast schlüsselfertig: 249.000 €
Kaufpreis Wohnung - schlüsselfertig: 259.000 €
Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können - je nach aktueller Verfügbarkeit - zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: 17.500 €

Der ausgeschriebene Kaufpreis von 249.000 € bezieht sich auf die fast schlüsselfertige Ausführung. In dieser Variante werden die Malerarbeiten, die Bodenbelagsarbeiten sowie die Innentüren durch die Käufer in Eigenleistung übernommen.

Alternativ kann die Wohnung vollständig schlüsselfertig für 259.000 € erworben werden. In dieser Variante sind die genannten Leistungen enthalten.

Gerne erläutern wir Ihnen die Wohnung und das Gesamtprojekt in einem persönlichen Beratungsgespräch.

ECKDATEN
# Dachgeschoss
# 2 Zimmer
# Wohnfläche ca. 52,27 m²
# Loggia
# Aufzug im Haus

WOHNEN & AUSSTATTUNG
# Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
# Badezimmer mit bodengleicher Dusche
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# Elektrische Rollläden
# Hochwertige Sanitärausstattung
# Videosprechanlage

ENERGIE & TECHNIK
# KfW-40-Standard
# Luft/Wasser-Wärmepumpe
# Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
# 3-fach verglaste Fenster

LAGERN
# Privater Kellerraum mit ca. 5,40 m²

PARKEN
# Bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden
# Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: 17.500 €

AUSBAUSTUFE & PREIS
# Ausgeschriebener Wohnungspreis: 249.000 € - fast schlüsselfertig
# Eigenleistungen: Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und Innentüren
# Wohnung schlüsselfertig: 259.000 €

SonstigesDer Baubeginn für das Neubauprojekt GEN+ ist erfolgt. Die Fertigstellung ist aktuell für Dezember 2027 vorgesehen.

Der ausgeschriebene Kaufpreis von 249.000 € bezieht sich auf die fast schlüsselfertige Ausführung der Wohnung. Bei dieser Ausbaustufe werden Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und Innentüren durch die Käufer in Eigenleistung übernommen.

Alternativ kann die Wohnung schlüsselfertig zum Kaufpreis von 259.000 € erworben werden; die genannten Leistungen sind in dieser Variante enthalten.

Je nach aktueller Verfügbarkeit können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 17.500 € je Tiefgaragenstellplatz.

Angaben zu möglichen Förderprogrammen oder Finanzierungskonditionen sind von den persönlichen Voraussetzungen des Erwerbers sowie den zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden Bedingungen abhängig und werden nicht zugesichert.StichworteNutzfläche: 5,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 4.00